# Impasse Bellevue, 63730 Mirefleurs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.69772, 3.23108 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63227_0072.

## La parcelle

- Parcelle : AB 124
- Contenance : 550 m²
- Identifiant : 63227000AB0124
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 476 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 647 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Us-1, zone urbaine sensible soumise à un risque, du PLUi Mond'arverne Communaute, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 171 de la commune

- 15/02/2021 ; permis de construire 06322720G0019 ; Impasse Bellevue ; parcelle AB 49 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 8 948 m² ; autorisé
- 05/03/2020 ; permis de construire 06322720G0002 ; 1 Impasse de Bellevue ; parcelle ZC 486 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 630 m² ; commencé
- 05/09/2019 ; permis de construire 06322719G0004 ; 3 Impasse Bellevue ; parcelle AB 102 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 700 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1991.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; R LABANNE (COMPAGNONS BATISSEURS IMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879479608) ; ELEKTRON (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/927896381) ; LABARGE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/903427383) ; VALIETTE (VALIETTE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/983935354) ; GALE & DARY (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/982310385)
- Voies voisines : Impasse Chalendrat (34 m) https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/impasse-chalendrat-0070.md ; Impasse le Panoramique (70 m) https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/impasse-le-panoramique-0104.md ; Rue de Chalendrat (75 m) https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/rue-de-chalendrat-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/impasse-bellevue-0072
La commune : https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63227_0072