# Impasse de la Forge, 63730 Mirefleurs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.69518, 3.22493 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63227_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 405,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 648 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine de centre-bourg, du PLUi Mond'arverne Communaute, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison Domat

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/06/2025 ; vente ; 5 Imp de la Forge ; Dépendance, Maison ; 188 700 € ; 110 m² bâtis, 266 m² de terrain, 1 715 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 8 Imp de la Forge ; Maison ; 100 100 € ; 71 m² bâtis, 78 m² de terrain, 1 410 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 5 Imp de la Forge ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 110 m² bâtis, 266 m² de terrain, 818 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/04/2022 ; 8 Impasse de la Forge 63730 Mirefleurs ; maison, 58,7 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 07/10/2021 ; 6 Impasse de la Forge 63730 Mirefleurs ; maison, 50 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1991.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 137, dont COMMUNE DE MIREFLEURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216302273) ; LOCASOL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/511648198) ; ASSOCIATION POUR LA RECHERCHE SUR L'AGE DU FER EN AUVERGNE (ARAFA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421154139) ; MUZIKANTI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/444875231) ; ECOLE DE MUSIQUE MOND'ARVERNE GERGOVIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439312331) ; T2M IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877909770)
- Voies voisines : Rue de la Conche (24 m) https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/rue-de-la-conche-0028.md ; Rue du Pavé (34 m) https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/rue-du-pave-0037.md ; Place Jean Domat (41 m) https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/place-jean-domat-0101.md ; Esplanade George Onslow (41 m) https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/esplanade-george-onslow-0084.md ; Rue des Vigères (53 m) https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/rue-des-vigeres-0065.md ; Rue de Vignoux (56 m) https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/rue-de-vignoux-0066.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/impasse-de-la-forge-0060
La commune : https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63227_0060