# Rue de la Pause, 63730 Mirefleurs : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.69587, 3.22554 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63227_0106.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 414 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 645 kWh par an, pour 1 532 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine de centre-bourg, du PLUi Mond'arverne Communaute, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison Domat

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 171 de la commune

- 07/06/2022 ; permis de construire 06322722G0003 ; La Pause ; parcelle AB 76 ; 1 logement, 225 m² ; terrain 2 093 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1991.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont COMMUNE DE MIREFLEURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216302273) ; LOCASOL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/511648198) ; MUZIKANTI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/444875231) ; T2M IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877909770) ; MIRAFLOU (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/897491536) ; YOGATTITUDE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/508621125)
- Voies voisines : Rue de la Conche (20 m) https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/rue-de-la-conche-0028.md ; Rue de Busséol (24 m) https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/rue-de-busseol-0006.md ; Rue de Chalendrat (31 m) https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/rue-de-chalendrat-0009.md ; Rue de la Thioule (68 m) https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/rue-de-la-thioule-0055.md ; Impasse de la Forge (76 m) https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/impasse-de-la-forge-0060.md ; Rue de l'Enclos (92 m) https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/rue-de-l-enclos-0081.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227/rue-de-la-pause-0106
La commune : https://aucadastre.fr/mirefleurs-63227.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63227_0106