# Avenue de Maupas, 34110 Mireval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50670, 3.80628 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34159_0100.

## La parcelle

- Parcelle : BB 63
- Contenance : 2 569 m²
- Identifiant : 34159000BB0063
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 445 kWh par an, pour 1 862 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone à faible densité composée d'habitat individuel, du PLU Mireval, en vigueur depuis le 22/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Classement sonore des routes: Classement en catégorie 3, secteur affecté par le bruit de 100m de part et d'autre de la D116 (Mireval)
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Mireval
- Classement sonore des voies ferrées: Classement en catégorie 1, secteur affecté par le bruit de 300m de part et d'autre de la ligne Nîmes-Narbonne (Mireval)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MIREVAL

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 153 de la commune

- 06/03/2026 ; permis de démolir 0341592600002 ; 277 Av de Maupas ; parcelle BB 289 ; terrain 1 450 m² ; autorisé
- 25/11/2025 ; permis de construire 0341592500014 ; 191 Avenue de Maupas ; parcelle BB 323 ; 2 logements, 68 m² ; terrain 1 558 m² ; autorisé
- 17/10/2025 ; permis de construire 0341592500009 ; 701 Avenue de Maupas ; parcelle AZ 429 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 453 m² ; commencé
- 14/01/2025 ; permis de construire 03415924V0020 ; 701 Avenue de Maupas ; parcelle AZ 428 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 516 m² ; commencé
- 27/12/2024 ; permis de démolir 03415924V0004 ; 339 Av de Maupas ; parcelle BB 291 ; terrain 2 111 m² ; autorisé
- 22/11/2024 ; permis de construire 03415924V0017 ; 701 Avenue de Maupas ; parcelle AZ 431 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 292 m² ; commencé
- 12/08/2024 ; permis de démolir 03415924V0002 ; 197 Avenue de Maupas ; parcelle BB 287 ; terrain 1 610 m² ; autorisé
- 02/08/2024 ; permis de construire 03415924V0013 ; Avenue de Maupas ; parcelle BB 336 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 704 m² ; autorisé
- 17/10/2023 ; permis d'aménager 03415923V0002 ; 701 Avenue de Maupas ; parcelles AZ 150, AZ 302 ; terrain 1 933 m² ; terminé ; JIA
- 10/09/2020 ; permis de construire 03415920V0008 ; 725 Avenue de Maupas ; parcelle AZ 408 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 621 m² ; terminé
- 28/07/2020 ; permis de construire 03415920V0002 ; 640 Av de Maupas ; parcelles AZ 120, AZ 358 ; 5 logements, 392 m² ; terrain 989 m² ; autorisé
- 23/05/2017 ; permis de construire 03415917V0006 ; 15 Avenue de Maupas ; parcelle BB 282 ; 1 logement, 206 m² ; terrain 1 005 m² ; terminé
- 02/12/2016 ; permis de démolir 03415916V0001 ; 15 Avenue de Maupas ; parcelle BB 282 ; terrain 1 005 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mireval-34159/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/12/2025 ; vente ; 700 Av de Maupas ; Maison ; 585 000 € ; 210 m² bâtis, 2 735 m² de terrain
- 21/11/2024 ; vente ; 71 Av de Maupas ; terrains d'agrément ; 180 000 € ; 704 m² de terrain
- 19/09/2023 ; vente ; 71 Av de Maupas ; Maison ; 375 000 € ; 113 m² bâtis, 750 m² de terrain, 3 319 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 68 Av de Maupas ; Maison ; 369 000 € ; 90 m² bâtis, 795 m² de terrain, 4 100 €/m²
- 05/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 640 Av de Maupas ;  ; 250 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/02/2026 ; 197 Avenue de Maupas 34110 Mireval ; maison, 116,2 m², construit en 1986 ; énergie B, climat A
- 07/07/2025 ; 191 Avenue de Maupas 34110 Mireval ; maison, 159 m², construit en 1964 ; énergie A, climat A
- 07/07/2025 ; 191 Avenue de Maupas 34110 Mireval ; appartement, 42,5 m², construit en 1964 ; énergie B, climat A
- 07/07/2025 ; 191 Avenue de Maupas 34110 Mireval ; appartement, 36,8 m², construit en 2017 ; énergie C, climat A
- 07/07/2025 ; 191 Avenue de Maupas 34110 Mireval ; maison, 47,9 m², construit en 1964 ; énergie B, climat A
- 07/07/2025 ; 191 Avenue de Maupas 34110 Mireval ; maison, 51,1 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 02/12/2024 ; 701 Avenue de Maupas 34110 Mireval ; maison, 53,6 m² ; énergie D, climat B
- 07/08/2024 ; 700 Avenue de Maupas 34110 Mireval ; maison, 127,9 m² ; énergie B, climat A
- 18/03/2023 ; 635 Avenue de Maupas 34110 Mireval ; maison, 162,9 m² ; énergie B, climat A
- 06/02/2023 ; 71 Avenue de Maupas 34110 Mireval ; maison, 114,8 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 06/10/2022 ; 87 Avenue de Maupas 34110 Mireval ; maison, 80,8 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 03/08/2021 ; 68 Avenue de Maupas 34110 Mireval ; maison, 90,6 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Rue Pierre et Marie Curie (24 m) https://aucadastre.fr/mireval-34159/rue-pierre-et-marie-curie-0056.md ; Rue Albert Camus (59 m) https://aucadastre.fr/mireval-34159/rue-albert-camus-0048.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mireval-34159/avenue-de-maupas-0100
La commune : https://aucadastre.fr/mireval-34159.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34159_0100