# Avenue Gambetta, 34110 Mireval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50518, 3.80153 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34159_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 445 kWh par an, pour 1 861 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine sous forme majoritairement d'habitat individuel de densité modérée, du PLU Mireval, en vigueur depuis le 22/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Mireval
- Classement sonore des voies ferrées: Classement en catégorie 1, secteur affecté par le bruit de 300m de part et d'autre de la ligne Nîmes-Narbonne (Mireval)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MIREVAL

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 153 de la commune

- 28/05/2026 ; permis d'aménager 0341592600001 ; 25 Avenue Gambetta ; parcelle AZ 215 ; terrain 1 050 m² ; autorisé ; T.L.S DEVELOPPEMENT
- 05/12/2025 ; permis de construire 0341592500015 ; 16 Bi Avenue Gambetta ; parcelles AZ 130, AZ 445 ; 1 logement, 295 m² ; terrain 2 889 m² ; commencé
- 15/01/2024 ; permis de démolir 03415924V0001 ; 33 Avenue Gambetta ; parcelle AZ 228 ; terrain 534 m² ; autorisé
- 24/05/2017 ; permis de construire 03415917V0004 ; 5092 Avenue Gambetta ; parcelle AZ 92 ; 4 logements, 384 m² ; terrain 2 283 m² ; terminé
- 30/05/2016 ; permis de construire 03415916V0005 ; 5 Avenue Gambetta ; parcelle AZ 92 ; 3 logements, 144 m² ; terrain 2 283 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mireval-34159/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/08/2025 ; vente ; 10 Av Gambetta ; Maison ; 353 600 € ; 125 m² bâtis, 760 m² de terrain, 2 829 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 33 Av Gambetta ; Maison ; 292 500 € ; 89 m² bâtis, 534 m² de terrain, 3 287 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 29 Av Gambetta ; Maison ; 418 000 € ; 98 m² bâtis, 541 m² de terrain, 4 265 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 11 Av Gambetta ; Appartement ; 99 000 € ; 52 m² bâtis, 1 904 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 21 Av Gambetta ; Maison ; 424 600 € ; 115 m² bâtis, 719 m² de terrain, 3 692 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 23 Av Gambetta ; Maison ; 439 200 € ; 130 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 378 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/10/2025 ; 4 Avenue Gambetta 34110 Mireval ; appartement, 58,6 m² ; énergie C, climat A
- 22/08/2025 ; 25 Avenue Gambetta 34110 Mireval ; maison, 141,8 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 17/03/2025 ; 11ter Avenue Gambetta 34110 Mireval ; maison, 111,8 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 18/11/2024 ; 10 Avenue Gambetta 34110 Mireval ; maison, 110,9 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 10/10/2024 ; 8bis Avenue Gambetta 34110 Mireval ; maison, 94,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 10/09/2024 ; 10 Avenue Gambetta 34110 Mireval ; maison, 110,9 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 22/05/2023 ; 8bis Avenue Gambetta 34110 Mireval ; maison, 92,3 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 08/03/2023 ; Avenue Gambetta 34110 Mireval ; maison, 107,6 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 04/03/2022 ; 33 Avenue Gambetta 34110 Mireval ; maison, 90 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 13/01/2022 ; 3bis Avenue Gambetta 34110 Mireval ; appartement, 85,2 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 13/01/2022 ; 3bis Avenue Gambetta 34110 Mireval ; appartement, 85,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 13/01/2022 ; 13b Avenue Gambetta 34110 Mireval ; appartement, 74,2 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charles Prieur (Ecole) ; Ecole maternelle Lo Becarut (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont C & M GESTION (CIMM GESTION - GEST'IN) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490072337) ; CAPITELLE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534828900) ; C2R (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/452726730) ; ASSOCIATION MIREVALAISE D AIDE A DOMICILE (AMAD) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/804490902) ; AMS MARES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/534659883) ; OMESSER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/452072200)
- Voies voisines : Rue Jean Moulin (57 m) https://aucadastre.fr/mireval-34159/rue-jean-moulin-0042.md ; Rue des Lavandes (58 m) https://aucadastre.fr/mireval-34159/rue-des-lavandes-0040.md ; Impasse du Parc (85 m) https://aucadastre.fr/mireval-34159/impasse-du-parc-0069.md ; Rue des Jardins de la Gardiole (88 m) https://aucadastre.fr/mireval-34159/rue-des-jardins-de-la-gardiole-0072.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mireval-34159/avenue-gambetta-0020
La commune : https://aucadastre.fr/mireval-34159.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34159_0020