# Chemin des Masques, 34110 Mireval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50376, 3.79608 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34159_0034.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 542 kWh par an, pour 1 907 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine sous forme majoritairement d'habitat individuel de densité modérée, du PLU Mireval, en vigueur depuis le 22/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Mireval

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MIREVAL

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 153 de la commune

- 30/09/2019 ; permis de construire 03415919V0008 ; 3 Chemin des Masques ; parcelle AZ 346 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 314 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mireval-34159/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 23/12/2022 ; vente ; 7 Che des Masques ; Dépendance ; 200 000 € ; 540 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 7 Che des Masques ; Dépendance ; 180 000 € ; 540 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charles Prieur (Ecole) ; Ecole maternelle Lo Becarut (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 114, dont JR PHOTOVOLTAIQUE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/853917276) ; SAS TOWER ECHAF'ISOLATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/817413297) ; ACRO GECKO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/834382228) ; SCI BANGAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433512449) ; BRASSERIE LA PARENTHESE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938085826) ; HANDI PHARM MEDITERRANEE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343870523)
- Voies voisines : Chemin des Masques (14 m) https://aucadastre.fr/mireval-34159/chemin-des-masques-0041.md ; Rue des Etrusques (58 m) https://aucadastre.fr/mireval-34159/rue-des-etrusques-0096.md ; Avenue Jules Ferry (61 m) https://aucadastre.fr/mireval-34159/avenue-jules-ferry-0031.md ; Rue de la Treille (77 m) https://aucadastre.fr/mireval-34159/rue-de-la-treille-0115.md ; Rue Ronsard (95 m) https://aucadastre.fr/mireval-34159/rue-ronsard-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mireval-34159/chemin-des-masques-0034
La commune : https://aucadastre.fr/mireval-34159.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34159_0034