# Impasse le Palus, 34110 Mireval : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50583, 3.80323 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34159_0129.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 445 kWh par an, pour 1 861 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine sous forme majoritairement d'habitat individuel de densité modérée, du PLU Mireval, en vigueur depuis le 22/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Mireval
- Classement sonore des voies ferrées: Classement en catégorie 1, secteur affecté par le bruit de 300m de part et d'autre de la ligne Nîmes-Narbonne (Mireval)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MIREVAL

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 153 de la commune

- 23/03/2015 ; permis de construire 03415915V0002 ; 2 Impasse le Palus ; parcelle AZ 359 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 300 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mireval-34159/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/01/2023 ; vente ; 4 Imp le Palus ; Dépendance, Maison ; 474 050 € ; 124 m² bâtis, 2 399 m² de terrain, 3 823 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/10/2022 ; 4 Impasse le Palus 34110 Mireval ; maison, 132,5 m², construit en 2009 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charles Prieur (Ecole) ; Ecole maternelle Lo Becarut (Ecole)
- Voies voisines : Impasse la Gardiole (21 m) https://aucadastre.fr/mireval-34159/impasse-la-gardiole-0024.md ; Impasse le Village (45 m) https://aucadastre.fr/mireval-34159/impasse-le-village-0117.md ; Avenue Gambetta (63 m) https://aucadastre.fr/mireval-34159/avenue-gambetta-0020.md ; Rue des Jardins de la Gardiole (86 m) https://aucadastre.fr/mireval-34159/rue-des-jardins-de-la-gardiole-0072.md ; Lotissement l'Oustalet (92 m) https://aucadastre.fr/mireval-34159/lotissement-l-oustalet-a028.md ; Avenue de Maupas (99 m) https://aucadastre.fr/mireval-34159/avenue-de-maupas-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mireval-34159/impasse-le-palus-0129
La commune : https://aucadastre.fr/mireval-34159.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34159_0129