# Route des Thibauds, 26310 Miscon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.62830, 5.52234 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26186_0055.

## La parcelle

- Parcelle : A 1100
- Contenance : 116 m²
- Identifiant : 261860000A1100
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 828,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 206 kWh par an, pour 1 748 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone correspondant aux centres villages et coeurs de hameaux à caractère urbain dont le bâti est majoritairement organique, à vocation mixte d'habitat, de services et d'activités non nuisantes pour l'habitat, du PLUi du Diois, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU : secteur soumis au Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 16 de la commune

- 30/08/2016 ; permis de construire 02618616D0001 ; Les Thibauds ; parcelle A 291 ; 44 m² ; terrain 1 320 m² ; commencé ; COMMUNE DE MISCON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/miscon-26186/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/12/2023 ; vente ; 277 Rte des Thibauds ; Maison ; 75 000 € ; 50 m² bâtis, 150 m² de terrain, 1 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/07/2025 ; 240 Route des Thibauds 26310 Miscon ; maison, 102,2 m² ; énergie D, climat B
- 15/07/2025 ; 125 Route des Thibauds 26310 Miscon ; appartement, 78,8 m² ; énergie E, climat C
- 05/09/2023 ; 277 Route des Thibauds 26310 Miscon ; maison, 50,4 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Glissement de Terrain, 05/01/1994.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont COMMUNE DE MISCON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212601868) ; SCI LES JARDINS DE LA VERDIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852922756) ; LA COUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488461856) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE E.T.O (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498824366) ; GUILHOT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/799413182) ; COLLECTIF PASTORAL DU DIOIS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/881005706)
- Voies voisines : Route des Bayles (65 m) https://aucadastre.fr/miscon-26186/route-des-bayles-0056.md ; Place de la Fontaine (68 m) https://aucadastre.fr/miscon-26186/place-de-la-fontaine-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/miscon-26186/route-des-thibauds-0055
La commune : https://aucadastre.fr/miscon-26186.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26186_0055