# La Petite Vallee, 27930 Miserey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.02067, 1.26332 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27410_B045.

## La parcelle

- Parcelle : B 503
- Contenance : 54 m²
- Identifiant : 274100000B0503
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 134,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone d extension urbaine résidentiel dense, du PLUi Evreux Portes de Normandie, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 71 de la commune

- 27/07/2026 ; permis de construire 0274102600009 ; La Petite Vallee ; parcelle B 490 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 708 m² ; autorisé ; PATRICK WAJSBROT GROUP

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/miserey-27410/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/07/2022 ; vente ; 4 la Petite Vallee ; Maison ; 219 100 € ; 91 m² bâtis, 821 m² de terrain, 2 408 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/10/2023 ; La Petite Vallee 27930 Miserey ; maison, 91,3 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Voies voisines : La Petite Vallee (9 m) https://aucadastre.fr/miserey-27410/la-petite-vallee-b045.md ; Rue de la Petite Vallee (10 m) https://aucadastre.fr/miserey-27410/rue-de-la-petite-vallee-pg6zbp.md ; Rue de la Porte des Champs (71 m) https://aucadastre.fr/miserey-27410/rue-de-la-porte-des-champs-0043.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/miserey-27410/la-petite-vallee-B045
La commune : https://aucadastre.fr/miserey-27410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27410_B045