# Rue de Cocherel, 27930 Miserey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.01947, 1.27438 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27410_0011.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, zone urbaine centrale peu dense, du PLUi Evreux Portes de Normandie, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 71 de la commune

- 11/06/2026 ; permis de construire 0274102600005 ; Rue de Cocherel ; parcelles 0B 104, 0B 103 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 715 m² ; autorisé
- 15/05/2023 ; permis de démolir 02741023F0001 ; 7 Rue de Cocherel ; parcelle B 98 ; terrain 2 515 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/miserey-27410/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/03/2022 ; vente ; 9 Rue de Cocherel ; Maison ; 150 000 € ; 107 m² bâtis, 432 m² de terrain, 1 402 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; Rue de Cocherel ; Maison ; 228 000 € ; 176 m² bâtis, 1 132 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/12/2023 ; 2 Rue de Cocherel 27930 Miserey ; maison, 74 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont CHARLES RIVER LABORATORIES SAINT-NAZAIRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/487679110) ; SCEA LENFANT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/444866933) ; O'NILS TRANSPORTS (O'NILS TRANSPORTS) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/918586322) ; CODA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/492648282) ; SC GEOCY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/799899869) ; CRL GROUP INTERNATIONAL FRANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/820891976)
- Voies voisines : Rue de Boncourt (61 m) https://aucadastre.fr/miserey-27410/rue-de-boncourt-0005.md ; Rue de Pacy (70 m) https://aucadastre.fr/miserey-27410/rue-de-pacy-0038.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/miserey-27410/rue-de-cocherel-0011
La commune : https://aucadastre.fr/miserey-27410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27410_0011