# Avenue Buffon, 77290 Mitry-Mory : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.95432, 2.59225 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77294_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 492 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 398 m²
- Identifiant : 77294000AZ0492
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Mitry-Mory, en vigueur depuis le 01/07/2027.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Taille de logement réglementée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 571 de la commune

- 19/02/2026 ; permis de démolir 0772942600002 ; 37 Buffon ; parcelle AZ 498 ; terrain 820 m² ; autorisé
- 09/10/2024 ; permis de démolir 0772942400003 ; 13 Avenue Buffon ; parcelle AZ 57 ; terrain 815 m² ; autorisé
- 22/08/2019 ; déclaration préalable 0772941900085 ; 7 Avenu Buffon ; parcelle AZ 64 ; terminé
- 05/02/2016 ; permis de démolir 0772941600003 ; 25 Avenu Buffon ; parcelle AZ 49 ; terrain 407 m² ; autorisé
- 20/10/2015 ; permis de démolir 0772941500006 ; 32 Avenu Buffon ; parcelle AZ 584 ; terrain 370 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 16/05/2023 ; vente ; 18 Av Buffon ; Maison ; 288 300 € ; 48 m² bâtis, 402 m² de terrain, 6 006 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 39 Av Buffon ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 75 m² bâtis, 1 230 m² de terrain, 4 133 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 25 Av Buffon ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 88 m² bâtis, 814 m² de terrain, 2 955 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 10 Av Buffon ; Dépendance, Maison ; 322 700 € ; 76 m² bâtis, 1 248 m² de terrain, 4 246 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 23 Av Buffon ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 80 m² bâtis, 814 m² de terrain, 4 375 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 30 Av Buffon ; Maison ; 332 000 € ; 86 m² bâtis, 402 m² de terrain, 3 860 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 21 Av Buffon ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 110 m² bâtis, 814 m² de terrain, 3 455 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 27 Av Buffon ; Maison ; 416 000 € ; 95 m² bâtis, 408 m² de terrain, 4 379 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 47 Av Buffon ; Maison ; 325 000 € ; 106 m² bâtis, 408 m² de terrain, 3 066 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 28 Av Buffon ; Maison ; 284 000 € ; 72 m² bâtis, 486 m² de terrain, 3 944 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 19/12/2025 ; 37 Avenue Buffon 77290 Mitry-Mory ; maison, 74,2 m² ; énergie G, climat G
- 15/10/2025 ; 3bis Avenue Buffon 77290 Mitry-Mory ; maison, 87,5 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 28/04/2023 ; 18 Avenue Buffon 77290 Mitry-Mory ; maison, 86 m² ; énergie E, climat E
- 25/02/2022 ; 10 Avenue Buffon 77290 Mitry-Mory ; maison, 79 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 05/02/2022 ; 3bis Avenue Buffon 77290 Mitry-Mory ; maison, 69,6 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 05/01/2022 ; 39 Avenue Buffon 77290 Mitry-Mory ; maison, 100,9 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 18/09/2021 ; 30 Avenue Buffon 77290 Mitry-Mory ; maison, 105 m², construit en 1948 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Henri Barbusse (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Emile Zola (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 277, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; DERICHEBOURG INTERIM (DERICHEBOURG INTERIM ET RECRUTEMENT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/602044638) ; A N T P (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/539503235) ; NB AGENCY (transport, https://auregistre.fr/entreprise/982734899) ; SOC HOLO ELECTRON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/702026956) ; SCI OTAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352128094)
- Voies voisines : Avenue Julie Antoinette (6 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/avenue-julie-antoinette-0720.md ; Avenue des Chênes (77 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/avenue-des-chenes-0300.md ; Avenue de Verdun (78 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/avenue-de-verdun-1370.md ; Avenue Franklin Roosevelt (98 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/avenue-franklin-roosevelt-0540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/avenue-buffon-0240
La commune : https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77294_0240