# Avenue des Iris, 77290 Mitry-Mory : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.95718, 2.61217 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77294_0660.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Mitry-Mory, en vigueur depuis le 01/07/2027.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Taille de logement réglementée

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/12/2025 ; vente ; 10 Av des Iris ; Maison ; 300 000 € ; 73 m² bâtis, 410 m² de terrain, 4 110 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 21 Av des Iris ; Maison ; 328 000 € ; 91 m² bâtis, 399 m² de terrain, 3 604 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 6 Av des Iris ; Maison ; 340 000 € ; 112 m² bâtis, 408 m² de terrain, 3 036 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/02/2026 ; 23 Avenue des Iris 77290 Mitry-Mory ; maison, 123,1 m², construit en 1970 ; énergie E, climat D
- 28/01/2025 ; 10 Avenue des Iris 77290 Mitry-Mory ; maison, 92,1 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 28/03/2024 ; 7 Avenue des Iris 77290 Mitry-Mory ; maison, 344,8 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 06/03/2023 ; 21 Avenue des Iris 77290 Mitry-Mory ; maison, 100 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charlemagne (Ecole) ; Ecole maternelle Pauline Kergomard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 202, dont DANS L'R DU TEMPS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/521135517) ; SCI BERGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440524494) ; MED'INSTAL (MED'INSTAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/453319592) ; ERTIE & FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823953385) ; BFP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914707575) ; CABINET INFIRMIER BKL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/920394467)
- Voies voisines : Avenue de la Concorde (15 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/avenue-de-la-concorde-0340.md ; Avenue de Soissons (91 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/avenue-de-soissons-1260.md ; Avenue de Compiègne (93 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/avenue-de-compiegne-0330.md ; Avenue du Chemin de Fer (96 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/avenue-du-chemin-de-fer-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/avenue-des-iris-0660
La commune : https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77294_0660