# Avenue Pablo Neruda, 77290 Mitry-Mory : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96400, 2.57704 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77294_1023.

## La parcelle

- Parcelle : AI 308 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 470 m²
- Identifiant : 93073000AI0308
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 391 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1a, zones pavillonnaires, du PLUi Paris Terres d'Envol.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite U1aCIHELA : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (6)

- 21 Logement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 22 Hébergement
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 50 Autres activités des secteurs primaire, secondaire ou tertiaire

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain renforcé - Ville de Tremblay-en-France
- Secteur de taxe d'amenagement
- Alea gonflement des argiles - Moyen
- Reglement local de publicite

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse dans la commune de Tremblay-en-France

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 571 de la commune

- 16/12/2025 ; permis de construire 0772942500039 ; 1 Avenue Pablo Neruda ; parcelle BI 67 ; 341 m² ; terrain 2 449 m² ; autorisé ; SYNDICAT MIXTE D'ALIMENTATION EN EAU POTABLE DE TREMBLAY-EN-FRANCE ET CLAYE-SOUILLY (SMAEP-TC)
- 18/11/2022 ; permis de construire 0772942200023 ; 15 Avenue Pablo Neruda ; parcelle BH 4 ; 2 logements, 155 m² ; terrain 682 m² ; autorisé ; SCI IMMOTEP
- 21/05/2021 ; permis de construire 0772942100018 ; 15 Avenu Pablo Neruda ; parcelle BH 4 ; 2 logements, 159 m² ; autorisé ; S.C.I SYM IMMOBILIER
- 28/03/2013 ; permis de construire 0772941300009 ; 99 Avenu Pablo Neruda ; parcelle BE 7 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 300 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 06/05/2025 ; vente ; 1 Av Pablo Neruda ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 118 989 € ; 309 m² bâtis, 2 449 m² de terrain, 385 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 99 Av Pablo Neruda ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 61 m² bâtis, 3 770 €/m²
- 01/08/2022 ; vente ; 15 Av Pablo Neruda ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 54 m² bâtis, 1 364 m² de terrain, 6 111 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 17 Av Pablo Neruda ; Maison, Appartement ; 800 000 € ; 360 m² bâtis, 1 494 m² de terrain
- 17/03/2022 ; vente ; 35 Av Pablo Neruda ; Maison, Dépendance ; 396 906,97 € ; 92 m² bâtis, 436 m² de terrain, 4 314 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 35 Av Pablo Neruda ; Dépendance, Maison ; 323 045 € ; 92 m² bâtis, 436 m² de terrain, 3 511 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 11 Av Pablo Neruda ; Maison ; 373 000 € ; 130 m² bâtis, 685 m² de terrain, 2 869 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 19/02/2026 ; 77 Avenue Pablo Neruda 77290 Mitry-Mory ; maison, 86 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2025 ; 13 Avenue Pablo Neruda 77290 Mitry-Mory ; maison, 176,9 m², construit en 1988 ; énergie B, climat A
- 29/08/2024 ; 33 Avenue Pablo Neruda 77290 Mitry-Mory ; maison, 102,5 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 11/07/2024 ; 27 Avenue Pablo Neruda 77290 Mitry-Mory ; maison, 89 m² ; énergie E, climat D
- 15/03/2024 ; 91 Avenue Pablo Neruda 77290 Mitry-Mory ; appartement, 40,9 m² ; énergie D, climat B
- 20/02/2024 ; 85 Avenue Pablo Neruda 77290 Mitry-Mory ; maison, 114 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 21/03/2023 ; 99 Avenue Pablo Neruda 77290 Mitry-Mory ; appartement, 111,2 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 27/12/2021 ; 15 Avenue Pablo Neruda 77290 Mitry-Mory ; maison, 118 m², construit en 1948 ; énergie F, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Honoré de Balzac (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Honoré de Balzac (Ecole) ; Lycée polyvalent Léonard de Vinci (Lycée) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont NERUDA AUTOS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/344442843) ; ECONOMIE HABITAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880799770) ; KKS IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537846024) ; GROUPE MRL FINANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/444446280) ; NWE WORLDWIDE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/912374915) ; K'S SCI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500797592)
- Voies voisines : Avenue Pablo Neruda (8 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/avenue-pablo-neruda-1008.md ; Rue Rossini (51 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/rue-rossini-1230.md ; Huitième Avenue (71 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/huitieme-avenue-0220.md ; Rue Fréderic Mistral (77 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/rue-frederic-mistral-0655.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/avenue-pablo-neruda-1023
La commune : https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77294_1023