# Impasse du Château d'Eau, 77290 Mitry-Mory : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.98302, 2.62338 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77294_0285.

## La parcelle

- Parcelle : AK 149
- Contenance : 2 654 m²
- Identifiant : 77294000AK0149
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Mitry-Mory, en vigueur depuis le 01/07/2027.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Taille de logement limitée

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Martin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 14/11/2025 ; vente ; 18 Imp du Chateau D Eau ; Maison ; 245 000 € ; 46 m² bâtis, 5 326 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 8 Imp du Chateau D Eau ; Maison ; 228 000 € ; 104 m² bâtis, 2 192 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 8 Imp du Chateau D Eau ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 61 m² bâtis, 3 197 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 6 Imp du Chateau D Eau ; Appartement, Dépendance ; 81 000 € ; 33 m² bâtis
- 03/07/2021 ; vente ; 1 Imp du Chateau D Eau ; Maison ; 265 000 € ; 68 m² bâtis, 3 897 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 35 Imp du Chateau D Eau ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 52 m² bâtis, 4 038 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 6 Imp du Chateau D Eau ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 63 m² bâtis
- 18/01/2021 ; vente ; 6 Imp du Chateau D Eau ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 42 m² bâtis, 3 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 23/07/2026 ; 35 Impasse du Château d'Eau 77290 Mitry-Mory ; maison, 71,9 m² ; énergie B, climat A
- 12/12/2025 ; 3 Impasse du Château d'Eau 77290 Mitry-Mory ; maison, 180 m² ; énergie B, climat B
- 19/06/2025 ; 18 Impasse du Château d'Eau 77290 Mitry-Mory ; maison, 65 m² ; énergie F, climat F
- 04/06/2023 ; 8 Impasse du Chateau d'Eau 77290 Mitry-Mory ; appartement, 94,1 m² ; énergie D, climat D
- 27/02/2023 ; 35 Impasse du Chateau d'Eau 77290 Mitry-Mory ; maison, 73,5 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire François Couperin (Ecole) ; Ecole élémentaire Guy Mocquet (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Guy Mocquet (Ecole) ; Ecole maternelle Quatremaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; AVIS LOCATION DE VOITURES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/652023961) ; COMMUNE MITRY MORY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217702943) ; AGRANA FRUIT (AGRANA FRUIT) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/436380521) ; SCI BERGER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440524494) ; D1JOUR (D1JOUR) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/848440244)
- Voies voisines : Place de l’Orme aux Bergers (86 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/place-de-l-orme-aux-bergers-1011.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/impasse-du-chateau-d-eau-0285
La commune : https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77294_0285