# Rue d'Epinal, 77290 Mitry-Mory : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (100 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.96106, 2.59133 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77294_0470.

## La parcelle

- Parcelle : BD 332 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 450 m²
- Identifiant : 77294000BD0332
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 391 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Mitry-Mory, en vigueur depuis le 01/07/2027.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Taille de logement réglementée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 571 de la commune

- 09/11/2023 ; permis de construire 0772942300041 ; 61 Rue d'Epinal ; parcelle BD 252 ; 2 logements, 18 m² ; terrain 450 m² ; commencé ; SCI KUMARANEE
- 18/05/2022 ; permis de construire 0772942200011 ; 50 Rue d'Epinal ; parcelle BD 193 ; 1 logement, 249 m² ; terrain 450 m² ; commencé
- 22/10/2021 ; permis de construire 0772942100041 ; 50 Rue D Epinal ; parcelles BD 193, BD 194 ; 1 logement, 217 m² ; autorisé
- 31/07/2014 ; permis de construire 0772941400031 ; 4 Rue D Epinal ; parcelle BD 151 ; 3 logements, 256 m² ; terrain 582 m² ; terminé
- 27/06/2013 ; permis de construire 0772941300010 ; 94 Rue D Epinal ; parcelle BD 60 ; 740 m² ; terrain 9 610 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 28/07/2025 ; vente ; 18 Rue D Epinal ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 24 m² bâtis, 900 m² de terrain, 7 917 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 80 Rue D Epinal ; Maison ; 272 000 € ; 72 m² bâtis, 450 m² de terrain, 3 778 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 45 Rue D Epinal ; Dépendance, Maison ; 203 392,03 € ; 53 m² bâtis, 1 350 m² de terrain, 3 838 €/m²
- 25/03/2025 ; vente ; 91 Rue D Epinal ; Appartement, Dépendance ; 240 100 € ; 120 m² bâtis, 2 700 m² de terrain
- 04/03/2025 ; vente ; 111 Rue D Epinal ; Maison ; 320 000 € ; 81 m² bâtis, 450 m² de terrain, 3 951 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 109 Rue D Epinal ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 60 m² bâtis, 900 m² de terrain, 4 667 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 62 Rue D Epinal ; Maison, Dépendance ; 326 000 € ; 108 m² bâtis, 900 m² de terrain, 3 019 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 99 Rue D Epinal ; Maison ; 285 000 € ; 76 m² bâtis, 372 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 103 Rue D Epinal ; Maison ; 292 000 € ; 80 m² bâtis, 450 m² de terrain, 3 650 €/m²
- 19/03/2024 ; vente ; 15 Rue D Epinal ; Maison ; 305 000 € ; 151 m² bâtis, 900 m² de terrain
- 18/01/2024 ; vente ; 32 Rue D Epinal ; Maison ; 238 000 € ; 50 m² bâtis, 450 m² de terrain, 4 760 €/m²
- 08/08/2023 ; vente ; 51 Rue D Epinal ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 94 m² bâtis, 840 m² de terrain, 3 351 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 49 Rue D Epinal ; Maison ; 368 700 € ; 130 m² bâtis, 420 m² de terrain, 2 836 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 40 Rue D Epinal ; Maison ; 405 000 € ; 76 m² bâtis, 450 m² de terrain, 5 329 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; Rue D Epinal ; Maison ; 386 000 € ; 110 m² bâtis, 230 m² de terrain, 3 509 €/m²
- 20/01/2023 ; vente ; 99 Rue D Epinal ; Maison ; 266 000 € ; 76 m² bâtis, 79 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 93 Rue D Epinal ; Maison ; 335 000 € ; 125 m² bâtis, 450 m² de terrain, 2 680 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 96 Rue D Epinal ; Maison ; 287 300 € ; 75 m² bâtis, 450 m² de terrain, 3 831 €/m²
- 24/08/2022 ; vente ; 17 Rue D Epinal ; Maison, Dépendance ; 385 000 € ; 71 m² bâtis, 900 m² de terrain, 5 423 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 87 Rue D Epinal ; Maison ; 347 500 € ; 177 m² bâtis, 450 m² de terrain, 1 963 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 86 Rue D Epinal ; Dépendance, Maison ; 277 000 € ; 67 m² bâtis, 900 m² de terrain, 4 134 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 8 Rue D Epinal ; Maison ; 350 000 € ; 82 m² bâtis, 450 m² de terrain, 4 268 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 70 Rue D Epinal ; Maison ; 377 500 € ; 145 m² bâtis, 450 m² de terrain, 2 603 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 65 Rue D Epinal ; Maison ; 300 000 € ; 149 m² bâtis, 451 m² de terrain, 2 013 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 39 Rue D Epinal ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 88 m² bâtis, 1 800 m² de terrain, 1 705 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 50 Rue D Epinal ; Maison ; 323 000 € ; 41 m² bâtis, 900 m² de terrain, 7 878 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 78 Rue D Epinal ; Maison ; 250 000 € ; 97 m² bâtis, 900 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 26 Rue d'Epinal 77290 Mitry-Mory ; appartement, 29,7 m², construit en 1986 ; énergie E, climat C
- 01/06/2026 ; 43 Rue d'Epinal 77290 Mitry-Mory ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 15/08/2025 ; 28 Rue d'Epinal 77290 Mitry-Mory ; maison, 123,9 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 14/08/2025 ; 91 Rue d'Epinal 77290 Mitry-Mory ; appartement, 74,4 m² ; énergie D, climat B
- 14/08/2025 ; 91 Rue d'Epinal 77290 Mitry-Mory ; appartement, 53,7 m² ; énergie D, climat B
- 13/08/2025 ; 91 Rue d'Epinal 77290 Mitry-Mory ; appartement, 53,7 m² ; énergie D, climat B
- 11/08/2025 ; 91 Rue d'Epinal 77290 Mitry-Mory ; appartement, 50,8 m² ; énergie D, climat B
- 11/08/2025 ; 91 Rue d'Epinal 77290 Mitry-Mory ; appartement, 74,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/05/2025 ; 29 Rue d'Epinal 77290 Mitry-Mory ; maison, 140 m² ; énergie D, climat B
- 25/02/2025 ; 61 Rue d'Epinal 77290 Mitry-Mory ; appartement, 96,5 m² ; énergie D, climat B
- 20/02/2025 ; 61 Rue d'Epinal 77290 Mitry-Mory ; appartement, 53,4 m² ; énergie D, climat B
- 30/12/2024 ; 80 Rue d'Epinal 77290 Mitry-Mory ; maison, 95,5 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Erik Satie (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Henri Barbusse (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Emile Zola (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 197, dont P.C. PERFORMANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/950965533) ; SHOWSON (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/421575549) ; B3M (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/439895491) ; SCI LB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432819654) ; SCI LYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451769202) ; SCI DE CARVALHO IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902566850)
- Voies voisines : Rue de Marseille (17 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/rue-de-marseille-0840.md ; Place de Melun (81 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/place-de-melun-0860.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/rue-d-epinal-0470
La commune : https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77294_0470