# Rue de Courcelles, 77290 Mitry-Mory : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (88 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.97214, 2.64447 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77294_0350.

## La parcelle

- Parcelle : AP 135 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 684 m²
- Identifiant : 77294000AP0135
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Mitry-Mory, en vigueur depuis le 01/07/2027.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Taille de logement réglementée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 571 de la commune

- 13/10/2016 ; permis de construire 0772941600057 ; 50 Rue de Courcelles ; parcelle AP 471 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 380 m² ; terminé
- 02/04/2015 ; permis de construire 0772941500003 ; 25 Rue de Courcelles ; parcelle AP 516 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 304 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 23/12/2025 ; vente ; 60 Rue de Courcelles ; Maison ; 342 000 € ; 129 m² bâtis, 380 m² de terrain, 2 651 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; 61 Rue de Courcelles ; Dépendance, Maison ; 285 000 € ; 127 m² bâtis, 1 975 m² de terrain, 2 244 €/m²
- 10/09/2024 ; vente ; 41 Rue de Courcelles ; Maison, Dépendance ; 225 000 € ; 55 m² bâtis, 1 183 m² de terrain, 4 091 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 27 Rue de Courcelles ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 100 m² bâtis, 779 m² de terrain, 3 600 €/m²
- 09/08/2022 ; vente ; 32 Rue de Courcelles ; Maison ; 391 205,47 € ; 87 m² bâtis, 418 m² de terrain, 4 497 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 32 Rue de Courcelles ; Maison ; 330 000 € ; 87 m² bâtis, 418 m² de terrain, 3 793 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; 66 Rue de Courcelles ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 131 m² bâtis, 1 604 m² de terrain, 2 443 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 71 Rue de Courcelles ; Dépendance, Maison ; 282 000 € ; 60 m² bâtis, 760 m² de terrain, 4 700 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 24 Rue de Courcelles ; Maison ; 200 000 € ; 60 m² bâtis, 380 m² de terrain, 3 333 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 52 Rue de Courcelles ; Maison, Dépendance ; 345 000 € ; 88 m² bâtis, 758 m² de terrain, 3 920 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/05/2026 ; 7 Rue de Courcelles 77290 Mitry-Mory ; maison, 160 m² ; énergie E, climat D
- 18/09/2025 ; 47 Rue de Courcelles 77290 Mitry-Mory ; maison, 100 m² ; énergie D, climat D
- 29/08/2025 ; 51 Rue de Courcelles 77290 Mitry-Mory ; maison, 87,5 m² ; énergie F, climat F
- 26/05/2025 ; 51 Rue de Courcelles 77290 Mitry-Mory ; maison, 90 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 16/05/2025 ; 51 Rue de Courcelles 77290 Mitry-Mory ; maison, 90 m², construit en 1950 ; énergie G, climat G
- 09/03/2025 ; 80 Rue de Courcelles 77290 Mitry-Mory ; maison, 67,9 m² ; énergie G, climat G
- 13/01/2025 ; 60 Rue de Courcelles 77290 Mitry-Mory ; maison, 130 m² ; énergie C, climat C
- 24/05/2024 ; 41 Rue de Courcelles 77290 Mitry-Mory ; maison, 85 m², construit en 1939 ; énergie E, climat C
- 06/03/2024 ; 38 Rue de Courcelles 77290 Mitry-Mory ; maison, 129 m² ; énergie D, climat D
- 28/03/2022 ; 27 Rue de Courcelles 77290 Mitry-Mory ; maison, 125 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 18/02/2022 ; 71 Rue de Courcelles 77290 Mitry-Mory ; maison, 51 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 05/10/2021 ; 7 Rue de Courcelles 77290 Mitry-Mory ; maison, 160 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Langevin (Collège) ; Ecole élémentaire Vincent Van Gogh (Ecole) ; Ecole maternelle Van Gogh (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Langevin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 190, dont COMMUNE MITRY MORY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217702943) ; GROUPE HYGIENE ACTION (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/409209376) ; TRANSGREG (transport, https://auregistre.fr/entreprise/314926684) ; COLLEGE DEPARTEMENTAL PAUL LANGEVIN (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/197713316) ; VECTOR GROUP (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/108999434) ; LES RESCAPES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/882160294)
- Voies voisines : Avenue du Bois (74 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/avenue-du-bois-0190.md ; Rue Berlioz (81 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/rue-berlioz-0150.md ; Route de Claye (81 m) https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/route-de-claye-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294/rue-de-courcelles-0350
La commune : https://aucadastre.fr/mitry-mory-77294.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77294_0350