# Avenue du général pellegrin, 73500 Modane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20189, 6.66756 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73157_8ioij7.

## La parcelle

- Parcelle : A 3340 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 262 m²
- Identifiant : 731570000A3340
- Feuille : 000 A 12, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 065,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 30° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 375 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de constructions mixtes de densité moyenne à forte, du PLU Modane, en vigueur depuis le 23/02/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de Plan de Protection des Risques d'Inondation

### Informations (3)

- Périmètre d'étude du PPRn
- Servitude de protection des monuments inscrits
- Périmètre d'étude du PPRi

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Fontaine en granit
- Rizerie des Alpes (ancienne)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 09/04/2026 ; 7 Avenue du général pellegrin 73500 Modane ; appartement, 64,9 m² ; énergie E, climat E
- 03/01/2026 ; Avenue du général pellegrin 73500 Modane ; maison, 121,6 m² ; énergie G, climat C
- 07/04/2025 ; 7 Avenue du général pellegrin 73500 Modane ; appartement, 141,8 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2023 ; 7 Avenue du général pellegrin 73500 Modane ; appartement, 63,1 m² ; énergie F, climat F
- 17/05/2022 ; 7 Avenue du Général Pellegrin 73500 Modane ; appartement, 95 m² ; énergie E, climat E
- 17/05/2022 ; 7 Avenue du Général Pellegrin 73500 Modane ; appartement, 95 m² ; énergie E, climat E
- 10/02/2022 ; 7 Avenue du général pellegrin 73500 Modane ; appartement, 141,8 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 10/02/2022 ; 7 Avenue du général pellegrin 73500 Modane ; appartement, 141,1 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 25/11/2021 ; 7 Avenue du général pellegrin 73500 Modane ; appartement, 144,7 m², construit en 1937 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; OFFICE NATIONAL DES FORETS (ONF) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/662043116) ; PARC NATIONAL DE LA VANOISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/187300033) ; CENTRE HOSPITALIER DE LA VALLEE DE MAURIENNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267300135)
- Voies voisines : Rue des grands prés (38 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-des-grands-pres-0240.md ; Avenue émile charvoz (42 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/avenue-emile-charvoz-0170.md ; Rue de polset (74 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-de-polset-0380.md ; Rue pré soleil (78 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-pre-soleil-0390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/modane-73157/avenue-du-general-pellegrin-8ioij7
La commune : https://aucadastre.fr/modane-73157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73157_8ioij7