# Avenue émile charvoz, 73500 Modane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20101, 6.66637 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73157_0170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 061 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 29° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 360 kWh par an, pour 1 386 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine pavillonnaire et de petits collectifs, du PLU Modane, en vigueur depuis le 23/02/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de Plan de Protection des Risques d'Inondation

### Informations (3)

- Périmètre d'étude du PPRn
- Servitude de protection des monuments inscrits
- Périmètre d'étude du PPRi

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Rizerie des Alpes (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 119 de la commune

- 31/03/2025 ; déclaration préalable 0731572505005 ; 510 Av Emile Charvoz ; parcelles A 3414, A 3015, A 3153 ; terrain 1 463 m² ; autorisé
- 23/11/2022 ; permis de construire 07315722R1005 ; 540 Av Emile Charvoz ; parcelles A 3414, A 3015, A 3153 ; 12 logements ; terrain 1 463 m² ; annulé ; PERSPECTIVES IMMO
- 05/05/2017 ; permis de construire 07315717R1006 ; 465 Av Emile Charvoz ; parcelles A 3289, A 3287, A 3285 ; 3 logements ; terrain 319 m² ; autorisé
- 05/05/2015 ; permis de construire 07315715R1003 ; 270 Av Emile Charvoz ; parcelles A 1856, A 3543 ; 1 logement, 7 m² ; terrain 371 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/modane-73157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 11/12/2025 ; vente ; 440 Av Emile Charvoz ; Appartement, Dépendance ; 54 000 € ; 49 m² bâtis
- 13/11/2025 ; vente ; 256 Av Emile Charvoz ; Maison ; 151 600 € ; 66 m² bâtis, 70 m² de terrain, 2 297 €/m²
- 03/11/2025 ; vente ; 376 Av Emile Charvoz ; Maison ; 232 000 € ; 75 m² bâtis, 363 m² de terrain, 3 093 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; Av Emile Charvoz ; sols ; 341 550 € ; 1 304 m² de terrain
- 09/10/2025 ; vente ; Av Emile Charvoz ; Dépendance, Appartement ; 271 € ; 66 m² bâtis, 777 m² de terrain, 4 €/m²
- 09/10/2025 ; echange ; Av Emile Charvoz ; sols ; 2 000 € ; 29 m² de terrain
- 09/10/2025 ; echange ; Av Emile Charvoz ; sols ; 4 000 € ; 44 m² de terrain
- 10/06/2025 ; vente ; 420 Av Emile Charvoz ; Appartement, Dépendance ; 208 000 € ; 96 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 740 Av Emile Charvoz ; Maison ; 244 150 € ; 77 m² bâtis, 775 m² de terrain, 3 171 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 710 Av Emile Charvoz ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 73 m² bâtis
- 29/10/2024 ; vente ; 715 Av Emile Charvoz ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 80 m² bâtis
- 25/10/2024 ; vente ; 420 Av Emile Charvoz ; Appartement, Dépendance ; 130 500 € ; 70 m² bâtis, 1 864 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 645 Av Emile Charvoz ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 84 m² bâtis
- 28/05/2024 ; vente ; 256 Av Emile Charvoz ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 66 m² bâtis, 140 m² de terrain, 1 061 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; 715 Av Emile Charvoz ; Dépendance, Appartement ; 117 000 € ; 80 m² bâtis
- 05/04/2024 ; vente ; 440 Av Emile Charvoz ; Appartement, Dépendance ; 81 800 € ; 66 m² bâtis
- 08/12/2023 ; vente ; 382 Av Emile Charvoz ; Maison ; 213 000 € ; 70 m² bâtis, 375 m² de terrain, 3 043 €/m²
- 23/06/2023 ; vente ; 715 Av Emile Charvoz ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 102 m² bâtis
- 26/05/2023 ; vente ; 865 Av Emile Charvoz ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 77 m² bâtis
- 13/12/2022 ; vente ; 715 Av Emile Charvoz ; Dépendance, Appartement ; 135 940 € ; 70 m² bâtis, 1 942 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 445 Av Emile Charvoz ; Dépendance ; 5 000 €
- 04/11/2022 ; vente ; 275 Av Emile Charvoz ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 66 m² bâtis, 140 m² de terrain, 2 348 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 435 Av Emile Charvoz ; Maison, Dépendance ; 213 750 € ; 97 m² bâtis, 374 m² de terrain, 2 204 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 765 Av Emile Charvoz ; Dépendance, Appartement ; 77 600 € ; 53 m² bâtis
- 02/11/2021 ; vente ; Av Emile Charvoz ; Dépendance ; 6 000 € ; 1 290 m² de terrain
- 27/09/2021 ; vente ; 765 Av Emile Charvoz ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 74 m² bâtis
- 06/08/2021 ; vente ; 420 Av Emile Charvoz ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 96 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 640 Av Emile Charvoz ; Maison ; 69 000 € ; 105 m² bâtis, 322 m² de terrain, 657 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 420 Av Emile Charvoz ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 91 m² bâtis
- 16/04/2021 ; vente ; 440 Av Emile Charvoz ; Dépendance, Appartement ; 23 000 € ; 30 m² bâtis
- 24/02/2021 ; vente ; 715 Av Emile Charvoz ; Dépendance, Appartement ; 112 500 € ; 89 m² bâtis, 1 264 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; Av Emile Charvoz ; Maison ; 65 000 € ; 50 m² bâtis, 127 m² de terrain, 1 300 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 765 Av Emile Charvoz ; Appartement ; 116 170 € ; 91 m² bâtis, 1 277 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 440 Avenue émile charvoz 73500 Modane ; immeuble ; énergie G, climat G
- 03/05/2026 ; 625 Avenue émile charvoz 73500 Modane ; immeuble ; énergie F, climat F
- 21/04/2026 ; 270 Avenue émile charvoz 73500 Modane ; maison, 187,3 m², construit en 1952 ; énergie G, climat G
- 25/03/2026 ; 720 Avenue émile charvoz 73500 Modane ; immeuble ; énergie F, climat E
- 04/03/2026 ; 440 Avenue émile charvoz 73500 Modane ; appartement, 31,8 m² ; énergie G, climat G
- 25/09/2025 ; 720 Avenue émile charvoz 73500 Modane ; maison, 448 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 24/09/2025 ; 272 Avenue émile charvoz 73500 Modane ; maison, 62,4 m², construit en 2020 ; énergie E, climat C
- 15/08/2025 ; 710 Avenue émile charvoz 73500 Modane ; appartement, 79,1 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 27/06/2025 ; 376 Avenue émile charvoz 73500 Modane ; maison, 74 m² ; énergie F, climat C
- 14/02/2025 ; 420 Avenue émile charvoz 73500 Modane ; appartement, 89,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 31/07/2024 ; 715 Avenue émile charvoz 73500 Modane ; appartement, 79,6 m² ; énergie E, climat E
- 23/07/2024 ; 740 Avenue émile charvoz 73500 Modane ; maison, 135,8 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; CENTRE HOSPITALIER DE LA VALLEE DE MAURIENNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267300135) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267310100)
- Voies voisines : Rue des lissières (39 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-des-lissieres-0300.md ; Place ohmden (57 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/place-ohmden-0248.md ; Rue pré soleil (73 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-pre-soleil-0390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/modane-73157/avenue-emile-charvoz-0170
La commune : https://aucadastre.fr/modane-73157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73157_0170