# Impasse de la vanoise, 73500 Modane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20008, 6.66389 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73157_0601.

## La parcelle

- Parcelle : A 2910
- Contenance : 18 m²
- Identifiant : 731570000A2910
- Feuille : 000 A 13, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 058,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 32° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 167 kWh par an, pour 1 307 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone de constructions mixtes de densité moyenne à forte, du PLU Modane, en vigueur depuis le 23/02/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de Plan de Protection des Risques d'Inondation

### Informations (2)

- Périmètre d'étude du PPRn
- Périmètre d'étude du PPRi

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/09/2025 ; vente ; 64 Imp de la Vanoise ; Dépendance ; 142 550 €
- 26/09/2025 ; vente ; 64 Imp de la Vanoise ; Dépendance, Appartement ; 142 550 € ; 124 m² bâtis
- 21/06/2024 ; vente ; 64 Imp de la Vanoise ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 124 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 31/08/2026 ; 62 Impasse de la vanoise 73500 Modane ; appartement, 48,6 m², construit en 1957 ; énergie G, climat C
- 31/08/2026 ; 62 Impasse de la vanoise 73500 Modane ; appartement, 34,8 m², construit en 1957 ; énergie G, climat C
- 31/08/2026 ; 62 Impasse de la vanoise 73500 Modane ; appartement, 48,2 m², construit en 1957 ; énergie G, climat C
- 04/03/2024 ; 64 Impasse de la vanoise 73500 Modane ; appartement, 40 m², construit en 1957 ; énergie G, climat G
- 24/12/2023 ; 64 Impasse de la vanoise 73500 Modane ; appartement, 47,4 m², construit en 1957 ; énergie G, climat G
- 24/12/2023 ; 64 Impasse de la vanoise 73500 Modane ; appartement, 47,8 m², construit en 1957 ; énergie G, climat G
- 13/07/2022 ; 62 Impasse de la Vanoise 73500 Modane ; appartement, 48,6 m², construit en 1957 ; énergie F, climat F
- 13/07/2022 ; 62 Impasse de la Vanoise 73500 Modane ; appartement, 48,2 m², construit en 1957 ; énergie G, climat G
- 13/07/2022 ; 62 Impasse de la Vanoise 73500 Modane ; appartement, 34,8 m², construit en 1957 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Vanoise (Collège, internat) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267310100) ; SELARL MAUD FORESTIER, NOTAIRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/341201861) ; AGENCE FIRMA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/105261549) ; SCI CASSIOPEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478977978) ; SCI JCK LOUTRAZART (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820628477)
- Voies voisines : Rue de la vanoise (1 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-de-la-vanoise-0600.md ; Avenue émile charvoz (43 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/avenue-emile-charvoz-0170.md ; Rue pré soleil (93 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-pre-soleil-0390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/modane-73157/impasse-de-la-vanoise-0601
La commune : https://aucadastre.fr/modane-73157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73157_0601