# Route de bardonneche, 73500 Modane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19694, 6.66598 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73157_0043.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 086,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 28° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 461 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, zone urbaine dédiée aux équipements publics, du PLU Modane, en vigueur depuis le 29/07/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de Plan de Protection des Risques d'Inondation

### Informations (2)

- Périmètre d'étude du PPRn
- Périmètre d'étude du PPRi

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 119 de la commune

- 17/11/2020 ; permis d'aménager 07315720R3002 ; Rte de Bardonneche ; parcelles C 2937, C 4095, C 3778 ; terminé ; CC HAUTE MAURIENNE VANOISE
- 20/10/2020 ; permis de construire 07315720R1007 ; 900 Rte de Bardonneche ; parcelles B 977, B 975, B 973 ; 600 m² ; terrain 7 677 m² ; commencé ; SCI SEJR
- 03/06/2019 ; déclaration préalable 07315719R5022 ; 85 Rte de Bardonneche ; parcelles C 4129, C 2681 ; 1 logement ; autorisé
- 23/11/2018 ; permis d'aménager 07315718R3001 ; 900 Rte de Bardonneche ; parcelles B 1065, B 1000 ; autorisé ; SCI SEJR
- 23/06/2013 ; déclaration préalable 07315713R5015 ; Rte de Bardonneche ; parcelle B 57 ; 9 m² ; terrain 1 130 m² ; terminé ; COMMUNE DE MODANE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/modane-73157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/10/2025 ; vente ; 120 Rte de Bardonneche ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 150 000 € ; 1 108 m² bâtis, 16 996 m² de terrain
- 25/02/2025 ; vente ; 125 Rte de Bardonneche ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 87 m² bâtis, 1 092 €/m²
- 22/06/2023 ; vente ; 125 Rte de Bardonneche ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 57 m² bâtis, 1 456 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 1045 Rte de Bardonneche ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 499 m² bâtis, 1 567 m² de terrain, 501 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 17/02/2024 ; 125 Route de bardonnèche 73500 Modane ; appartement, 90,3 m² ; énergie G, climat G
- 04/10/2023 ; 85 Route de bardonnèche 73500 Modane ; appartement, 43,3 m² ; énergie E, climat C
- 10/08/2023 ; 85 Route de bardonnèche 73500 Modane ; appartement, 43,3 m² ; énergie E, climat C
- 27/07/2023 ; 85 Route de bardonnèche 73500 Modane ; appartement, 56,6 m² ; énergie G, climat C
- 27/07/2023 ; 85 Route de bardonnèche 73500 Modane ; appartement, 77,6 m² ; énergie E, climat C
- 22/07/2023 ; 85 Route de bardonnèche 73500 Modane ; appartement, 63,5 m² ; énergie G, climat C
- 22/07/2023 ; 85 Route de bardonnèche 73500 Modane ; appartement, 47,5 m² ; énergie F, climat C
- 21/07/2023 ; 85 Route de bardonnèche 73500 Modane ; appartement, 71,2 m² ; énergie E, climat C
- 30/03/2022 ; 125 Route de Bardonnèche 73500 Modane ; appartement, 76,6 m², construit en 1940 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Vanoise (Collège, internat) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; EPODE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/485114482) ; CASARIN ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/399631241) ; COMITE DEPARTEMENTAL JUDO CHARENTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/384536074) ; MATHIMA II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853618312) ; SCI CASARIN ST ETIENNE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/931430656)
- Voies voisines : Rue de chavières (98 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-de-chavieres-0120.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/modane-73157/route-de-bardonneche-0043
La commune : https://aucadastre.fr/modane-73157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73157_0043