# Rue andré lebon, 73500 Modane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19874, 6.67145 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73157_0020.

## La parcelle

- Parcelle : C 3799
- Contenance : 3 251 m²
- Identifiant : 731570000C3799
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 087,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 28° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 464 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone composée de grands ensemble, du PLU Modane, en vigueur depuis le 23/02/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de Plan de Protection des Risques d'Inondation

### Informations (3)

- Périmètre d'étude du PPRn
- Servitude de protection des monuments inscrits
- Périmètre d'étude du PPRi

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Fontaine en granit
- Rizerie des Alpes (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 119 de la commune

- 15/10/2024 ; permis d'aménager 07315724R3001 ; 560 Rue Andre Lebon ; parcelles C 4146, C 4150 ; autorisé
- 10/03/2021 ; permis de construire 07315721R1002 ; Rue Andre Lebon ; parcelle C 4400 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 531 m² ; commencé
- 07/08/2017 ; permis de construire 07315717R1010 ; Rue Andre Lebon ; parcelles C 4383, C 4382 ; 1 logement, 144 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/modane-73157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 04/12/2025 ; vente ; 715 Rue Andre Lebon ; Appartement, Dépendance ; 97 150 € ; 138 m² bâtis
- 02/07/2025 ; vente ; 475 Rue Andre Lebon ; Appartement, Dépendance ; 67 000 € ; 73 m² bâtis
- 16/05/2025 ; vente ; 455 Rue Andre Lebon ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 73 m² bâtis
- 23/04/2025 ; vente ; 495 Rue Andre Lebon ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 87 m² bâtis
- 04/04/2025 ; vente ; 695 Rue Andre Lebon ; Appartement, Dépendance ; 55 103 € ; 44 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 695 Rue Andre Lebon ; Appartement ; 60 000 € ; 75 m² bâtis, 800 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 803 Rue Andre Lebon ; Maison ; 321 100 € ; 140 m² bâtis, 989 m² de terrain, 2 294 €/m²
- 21/06/2024 ; vente ; 695 Rue Andre Lebon ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 75 m² bâtis, 933 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 715 Rue Andre Lebon ; Appartement, Dépendance ; 83 600 € ; 75 m² bâtis
- 13/06/2024 ; vente ; 435 Rue Andre Lebon ; Appartement, Dépendance ; 57 400 € ; 62 m² bâtis, 926 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 495 Rue Andre Lebon ; Dépendance, Appartement ; 109 070 € ; 91 m² bâtis
- 17/10/2023 ; vente ; 715 Rue Andre Lebon ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 150 m² bâtis
- 03/08/2023 ; vente ; 495 Rue Andre Lebon ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 72 m² bâtis
- 13/04/2023 ; vente ; 475 Rue Andre Lebon ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 73 m² bâtis
- 20/02/2023 ; vente ; 515 Rue Andre Lebon ; Dépendance, Appartement ; 77 900 € ; 72 m² bâtis
- 07/12/2022 ; vente ; 515 Rue Andre Lebon ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 58 m² bâtis, 1 121 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 455 Rue Andre Lebon ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 73 m² bâtis
- 24/06/2022 ; vente ; 803 Rue Andre Lebon ; Maison ; 297 500 € ; 140 m² bâtis, 989 m² de terrain, 2 125 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 455 Rue Andre Lebon ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 60 m² bâtis
- 26/11/2021 ; vente ; Rue Andre Lebon ; prés ; 82 000 € ; 24 210 m² de terrain
- 22/11/2021 ; vente ; 455 Rue Andre Lebon ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 73 m² bâtis
- 23/04/2021 ; vente ; 695 Rue Andre Lebon ; Dépendance, Appartement ; 55 100 € ; 44 m² bâtis
- 22/04/2021 ; vente ; 495 Rue Andre Lebon ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 72 m² bâtis
- 20/04/2021 ; vente ; 495 Rue Andre Lebon ; Appartement, Dépendance ; 45 454 € ; 58 m² bâtis
- 16/03/2021 ; vente ; 475 Rue Andre Lebon ; Appartement ; 55 000 € ; 60 m² bâtis, 917 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 715 Rue Andre Lebon ; Appartement ; 57 000 € ; 63 m² bâtis, 905 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/06/2026 ; Rue andré lebon 73500 Modane ; maison, 80 m² ; énergie E, climat B
- 21/06/2026 ; Rue andré lebon 73500 Modane ; maison, 80 m² ; énergie E, climat B
- 21/06/2026 ; 285 Rue andré lebon 73500 Modane ; maison, 80 m² ; énergie E, climat B
- 08/06/2026 ; 455 Rue andré lebon 73500 Modane ; appartement, 74,3 m² ; énergie E, climat E
- 28/04/2026 ; 715 Rue andré lebon 73500 Modane ; immeuble, construit en 1967 ; énergie F, climat F
- 30/10/2025 ; 715 Rue andré lebon 73500 Modane ; appartement, 62,6 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 22/08/2025 ; Rue andré lebon 73500 Modane ; appartement, 68,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 20/08/2025 ; 695 Rue andré lebon 73500 Modane ; appartement, 62,9 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 20/08/2025 ; 715 Rue andré lebon 73500 Modane ; appartement, 44,3 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 20/08/2025 ; 715 Rue andré lebon 73500 Modane ; appartement, 62,9 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 12/02/2025 ; Rue andré lebon 73500 Modane ; maison, 80 m², construit en 1940 ; énergie G, climat G
- 12/02/2025 ; Rue andré lebon 73500 Modane ; maison, 84 m², construit en 1940 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Rue des trois maries (24 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-des-trois-maries-0540.md ; Rue des terres blanches (90 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-des-terres-blanches-0520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-andre-lebon-0020
La commune : https://aucadastre.fr/modane-73157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73157_0020