# Rue de bellevue, 73500 Modane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20544, 6.66826 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73157_0050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 094,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 31° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 426 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine pavillonnaire et de petits collectifs, du PLU Modane, en vigueur depuis le 23/02/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de Plan de Protection des Risques d'Inondation

### Informations (3)

- Périmètre d'étude du PPRn
- Servitude de protection des monuments inscrits
- Périmètre d'étude du PPRi

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Rizerie des Alpes (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 119 de la commune

- 11/07/2025 ; déclaration préalable 0731572505027 ; Rue de Bellevue ; parcelle A 3203 ; 48 m² ; autorisé ; DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES AUVERGNE-RHONE-ALPES
- 23/06/2025 ; permis de construire 0731572501004 ; Rue de Bellevue ; parcelle A 3819 ; 1 logement, 71 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/modane-73157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 09/09/2024 ; vente ; Rue de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 53 m² bâtis, 202 m² de terrain
- 11/07/2024 ; vente ; 208 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 50 500 € ; 43 m² bâtis
- 28/12/2023 ; vente ; 248 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 73 m² bâtis
- 19/07/2023 ; vente ; Rue de Bellevue ; jardins ; 610 € ; 61 m² de terrain
- 06/07/2023 ; vente ; Rue de Bellevue ; jardins ; 1 500 € ; 127 m² de terrain
- 26/06/2023 ; vente ; 184 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 115 500 € ; 63 m² bâtis, 1 833 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 385 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 870 000 € ; 1 340 m² bâtis, 99 829 m² de terrain
- 28/10/2022 ; vente ; 248 Rue de Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 63 m² bâtis, 1 190 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; Rue de Bellevue ; Dépendance ; 39 500 € ; 91 m² de terrain
- 20/05/2022 ; vente ; 184 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 56 000 € ; 33 m² bâtis, 1 697 €/m²
- 06/05/2022 ; vente ; 184 Rue de Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 147 700 € ; 73 m² bâtis, 2 023 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 17/06/2026 ; 272 Rue de bellevue 73500 Modane ; appartement, 84,8 m² ; énergie G, climat G
- 15/04/2025 ; Rue de bellevue 73500 Modane ; appartement, 32,5 m², construit en 2003 ; énergie E, climat C
- 21/12/2022 ; 184 Rue de bellevue 73500 Modane ; appartement, 61,3 m², construit en 1955 ; énergie G, climat G
- 25/08/2022 ; 385 Rue de bellevue 73500 Modane ; immeuble ; énergie G, climat G
- 26/06/2022 ; 248 Rue de Bellevue 73500 Modane ; appartement, 60,2 m², construit en 1955 ; énergie G, climat G
- 11/03/2022 ; 208 Rue de Bellevue 73500 Modane ; appartement, 50,7 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 11/03/2022 ; 208 Rue de Bellevue 73500 Modane ; appartement, 50,7 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 22/01/2022 ; 208 Rue de Bellevue 73500 Modane ; appartement, 70,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont DIRECTION REGIONALE DES DOUANES CHAMBERY (DRD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177302320) ; SOCIETE HYDROELECTRIQUE SAINT BERNARD (SHSB) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/843576513) ; POINTEAU & PRESTREAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/109070102) ; BAGNATI THIRION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993542307) ; SYND COPRO BELLEVUE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/390010676) ; SOCIETE NOUVELLE CACHARD ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/339519209)
- Voies voisines : Rue des chasseurs alpins (13 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-des-chasseurs-alpins-0101.md ; Rue des casernes (68 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-des-casernes-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-de-bellevue-0050
La commune : https://aucadastre.fr/modane-73157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73157_0050