# Rue de la tour, 73500 Modane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.19795, 6.66937 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73157_0522.

## La parcelle

- Parcelle : C 3921
- Contenance : 584 m²
- Identifiant : 731570000C3921
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 097 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 29° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 484 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine pavillonnaire et de petits collectifs, du PLU Modane, en vigueur depuis le 05/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de Plan de Protection des Risques d'Inondation

### Informations (3)

- Périmètre d'étude du PPRn
- Servitude de protection des monuments inscrits
- Périmètre d'étude du PPRi

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Rizerie des Alpes (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/12/2022 ; vente ; Rue de la Tour ; prés ; 57 487,5 € ; 16 374 m² de terrain
- 12/01/2022 ; vente ; Rue de la Tour ; Maison ; 320 980 € ; 98 m² bâtis, 1 561 m² de terrain, 3 275 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 23/01/2026 ; Rue de la tour 73500 Modane ; appartement, 34 m², construit en 2003 ; énergie E, climat B
- 02/04/2024 ; 62 Rue de la tour 73500 Modane ; maison, 142 m², construit en 1986 ; énergie E, climat B
- 05/04/2023 ; 18 Rue de la tour 73500 Modane ; maison, 120,3 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Vanoise (Collège, internat) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont POMPES FUNEBRES MAURIENNAISES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/389121187) ; SCI CAPS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850698259) ; UN AIR 2 BAR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/832294532) ; RIEUX ROUX (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/487510372) ; SYND COPROPRIETE LE ROCHER DE LA DAME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/438268989) ; ASS  FAIRE REVIVRE MODANE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/427430707)
- Voies voisines : Rue des terres blanches (72 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-des-terres-blanches-0520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-de-la-tour-0522
La commune : https://aucadastre.fr/modane-73157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73157_0522