# Rue du 8 septembre, 73500 Modane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.17405, 6.65480 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73157_0253.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 565,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 29° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 428 kWh par an, pour 1 418 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCs, zone de constructions mixtes de la station de valfréjus, du PLU Modane, en vigueur depuis le 23/02/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre d'étude du PPRn

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 119 de la commune

- 17/03/2017 ; permis de construire 07315717R1003 ; Rue du 8 Septembre ; parcelles F 728, F 2905 ; 1 logement, 171 m² ; terrain 331 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/modane-73157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 08/07/2025 ; vente ; Rue du Huit Septembre ; Appartement ; 90 670 € ; 33 m² bâtis, 2 748 €/m²
- 24/01/2023 ; vente ; Rue du Huit Septembre ; Appartement ; 105 000 € ; 46 m² bâtis, 2 283 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 195 Rue du Huit Septembre ; Appartement, Dépendance ; 266 150 € ; 81 m² bâtis, 3 286 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; Rue du Huit Septembre ; Appartement, Dépendance ; 94 600 € ; 46 m² bâtis, 2 057 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 195 Rue du Huit Septembre ; Appartement, Dépendance ; 214 225 € ; 65 m² bâtis
- 25/03/2022 ; vente ; 195 Rue du Huit Septembre ; Dépendance, Appartement ; 269 250 € ; 81 m² bâtis, 3 324 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 195 Rue du Huit Septembre ; Dépendance, Appartement ; 204 250 € ; 65 m² bâtis, 3 142 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 25/05/2026 ; Rue du 8 septembre 73500 Modane ; appartement, 32,9 m² ; énergie E, climat C
- 16/12/2025 ; Rue du 8 septembre 73500 Modane ; appartement, 27,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 07/10/2025 ; Rue du 8 septembre 73500 Modane ; immeuble, construit en 2003 ; énergie E, climat C
- 26/06/2025 ; Rue du 8 septembre 73500 Modane ; appartement, 29,5 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2025 ; Rue du 8 septembre 73500 Modane ; appartement, 32 m², construit en 2002 ; énergie E, climat B
- 13/01/2025 ; Rue du 8 septembre 73500 Modane ; appartement, 30,7 m², construit en 1984 ; énergie F, climat C
- 03/01/2022 ; Rue du 8 septembre 73500 Modane ; appartement, 46,2 m², construit en 2004 ; énergie E, climat C
- 21/09/2021 ; 90 Rue du 8 Septembre 73500 Modane ; appartement, 36,6 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 09/09/2021 ; 90 Rue du 8 Septembre 73500 Modane ; appartement, 36,6 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.

## Autour

- Voies voisines : Rue du cheval blanc (45 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-du-cheval-blanc-0102.md ; Rue des bettets (70 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-des-bettets-0066.md ; Rue du petit arrondaz (89 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-du-petit-arrondaz-0364.md ; Place des bergers (99 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/place-des-bergers-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-du-8-septembre-0253
La commune : https://aucadastre.fr/modane-73157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73157_0253