# Rue du replaton, 73500 Modane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20311, 6.66509 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73157_0411.

## La parcelle

- Parcelle : A 3791
- Contenance : 11 953 m²
- Identifiant : 731570000A3791
- Feuille : 000 A 13, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 088,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 31° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 382 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, zone urbaine dédiée aux équipements publics, du PLU Modane, en vigueur depuis le 23/02/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de Plan de Protection des Risques d'Inondation

### Informations (3)

- Périmètre d'étude du PPRn
- Servitude de protection des monuments inscrits
- Périmètre d'étude du PPRi

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Rizerie des Alpes (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/12/2025 ; vente ; 144 Rue du Replaton ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 74 m² bâtis, 2 054 €/m²
- 17/11/2025 ; vente ; Rue du Replaton ; Maison ; 145 000 € ; 95 m² bâtis, 355 m² de terrain, 1 526 €/m²
- 22/02/2024 ; vente ; 144 Rue du Replaton ; Dépendance, Appartement ; 103 400 € ; 74 m² bâtis
- 07/05/2021 ; vente ; 144 Rue du Replaton ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 74 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/04/2025 ; Rue du replaton 73500 Modane ; appartement, 73,5 m² ; énergie D, climat D
- 24/12/2024 ; 144 Rue du replaton 73500 Modane ; appartement, 73,5 m² ; énergie E, climat E
- 05/12/2023 ; 144 Rue du replaton 73500 Modane ; appartement, 72,9 m² ; énergie F, climat F
- 30/01/2023 ; Rue du replaton 73500 Modane ; appartement, 74,1 m², construit en 1962 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; CENTRE HOSPITALIER DE LA VALLEE DE MAURIENNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267300135) ; VACHER PORTAZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531196673) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267310100) ; CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE HAUTE MAURIENNE VANOISE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200089035) ; GROUPT DES PROFESSIONNELS CANTON MODANE (GPCM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/420449399)
- Voies voisines : Rue les hauts de loutraz (54 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-les-hauts-de-loutraz-0246.md ; Rue de la vanoise (56 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-de-la-vanoise-0600.md ; Rue du pré de pâques (65 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-du-pre-de-paques-0383.md ; Rue de polset (71 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-de-polset-0380.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-du-replaton-0411
La commune : https://aucadastre.fr/modane-73157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73157_0411