# Rue gambetta, 73500 Modane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20297, 6.67500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73157_0210.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 074,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 29° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 392 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone correspondant aux quartiers anciens de modane-ville et modane-gare, du PLU Modane, en vigueur depuis le 23/02/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de Plan de Protection des Risques d'Inondation

### Informations (3)

- Périmètre d'étude du PPRn
- Servitude de protection des monuments inscrits
- Périmètre d'étude du PPRi

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Fontaine en granit
- Rizerie des Alpes (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 119 de la commune

- 24/07/2026 ; permis de construire 0731572601005 ; 19 Gambetta ; parcelle C 810 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 227 m² ; autorisé
- 18/04/2024 ; déclaration préalable 07315724R5010 ; 18 Rue Gambetta ; parcelle C 346 ; 3 logements ; terrain 320 m² ; autorisé
- 17/02/2017 ; permis de construire 07315716R1009 ; Rue Gambetta ; parcelle C 1253 ; 1 logement ; terrain 55 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/modane-73157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 09/12/2025 ; vente ; 26 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 51 890 € ; 40 m² bâtis
- 12/09/2025 ; vente ; 1 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 75 400 € ; 45 m² bâtis
- 29/07/2025 ; vente ; 25 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 510 m² bâtis
- 26/05/2025 ; vente ; 28 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 87 m² bâtis, 119 m² de terrain
- 28/03/2025 ; vente ; 42 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 121 m² bâtis
- 24/02/2025 ; vente ; 28 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 177 040 € ; 87 m² bâtis, 119 m² de terrain
- 31/07/2024 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 71 300 € ; 310 m² bâtis, 960 m² de terrain
- 20/10/2023 ; vente ; 30 Rue Gambetta ; Appartement ; 69 900 € ; 36 m² bâtis, 1 942 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 6 Rue Gambetta ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 119 m² bâtis, 90 m² de terrain
- 05/05/2022 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 60 000 € ; 326 m² bâtis, 2 530 m² de terrain
- 11/03/2022 ; vente ; 26 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 15 000 € ; 66 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente ; 32 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 131 m² bâtis, 528 m² de terrain, 1 313 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/03/2026 ; 42 Rue gambetta 73500 Modane ; appartement, 74,7 m² ; énergie E, climat B
- 06/11/2025 ; 26 Rue gambetta 73500 Modane ; appartement, 46 m² ; énergie F, climat C
- 04/11/2025 ; 3 Rue gambetta 73500 Modane ; appartement, 54,5 m², construit en 1956 ; énergie G, climat C
- 16/10/2025 ; 26 Rue gambetta 73500 Modane ; appartement, 46 m² ; énergie F, climat C
- 05/12/2024 ; 1 Rue gambetta 73500 Modane ; appartement, 49,9 m² ; énergie G, climat C
- 31/08/2024 ; 28 Rue gambetta 73500 Modane ; appartement, 104,1 m² ; énergie F, climat C
- 24/03/2024 ; 12 Rue gambetta 73500 Modane ; immeuble ; énergie F, climat D
- 04/11/2023 ; 42 Rue gambetta 73500 Modane ; appartement, 79,1 m² ; énergie E, climat E
- 25/08/2023 ; 30 Rue gambetta 73500 Modane ; appartement, 44 m², construit en 1955 ; énergie E, climat C
- 18/07/2023 ; 19 Rue gambetta 73500 Modane ; appartement, 94,7 m² ; énergie E, climat C
- 07/07/2023 ; 25 Rue gambetta 73500 Modane ; appartement, 66,7 m² ; énergie F, climat C
- 07/07/2023 ; 25 Rue gambetta 73500 Modane ; appartement, 48,8 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Rue de l'iseran (41 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-de-l-iseran-0255.md ; Rue de l'église (57 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-de-l-eglise-0150.md ; Rue du presbytère (59 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-du-presbytere-0392.md ; Cours aristide briand (82 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/cours-aristide-briand-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-gambetta-0210
La commune : https://aucadastre.fr/modane-73157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73157_0210