# Rue pré soleil, 73500 Modane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.20138, 6.66495 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73157_0390.

## La parcelle

- Parcelle : A 3459
- Contenance : 2 198 m²
- Identifiant : 731570000A3459
- Feuille : 000 A 13, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 14,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 068,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 30° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 334 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone de constructions mixtes de forte densité, du PLU Modane, en vigueur depuis le 23/02/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de Plan de Protection des Risques d'Inondation

### Informations (3)

- Périmètre d'étude du PPRn
- Servitude de protection des monuments inscrits
- Périmètre d'étude du PPRi

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Rizerie des Alpes (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 20/06/2025 ; vente ; 86 Rue Pre Soleil ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 536 m² bâtis, 1 442 m² de terrain, 224 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 215 Rue Pre Soleil ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 81 m² bâtis, 975 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 86 Rue Pre Soleil ; Appartement, Dépendance ; 190 686 € ; 220 m² bâtis, 9 033 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; 215 Rue Pre Soleil ; Dépendance, Appartement ; 91 200 € ; 70 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/03/2026 ; Rue pré soleil 73500 Modane ; appartement, 17,7 m² ; énergie C, climat A
- 12/07/2025 ; 160 Rue pré soleil 73500 Modane ; appartement, 64,9 m² ; énergie E, climat C
- 19/10/2023 ; 187 Rue pré soleil 73500 Modane ; appartement, 79,4 m², construit en 1955 ; énergie F, climat F
- 21/04/2023 ; 187 Rue pré soleil 73500 Modane ; appartement, 68,9 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; CENTRE HOSPITALIER DE LA VALLEE DE MAURIENNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267300135) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/267310100) ; CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE HAUTE MAURIENNE VANOISE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/200089035) ; MODANE AISY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988243838)
- Voies voisines : Avenue émile charvoz (52 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/avenue-emile-charvoz-0170.md ; Rue de la vanoise (61 m) https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-de-la-vanoise-0600.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/modane-73157/rue-pre-soleil-0390
La commune : https://aucadastre.fr/modane-73157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73157_0390