# Avenue Joseph Trabbia, 38430 Moirans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.32412, 5.56722 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38239_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 193,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 733 kWh par an, pour 1 576 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa du PLU Moirans, en vigueur depuis le 29/04/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Perimetre de 500 metres autour de la gare
- Secteur de bruit
- Perimetre de DPU

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SUP T1 de l'Isère
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 433 de la commune

- 20/01/2025 ; permis de construire 0382392410033 ; 8t Avenue Joseph Trabbia ; parcelle BN 221 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 300 m² ; autorisé
- 10/08/2022 ; permis de construire 0382392210021 ; 10 Avenue Joseph Trabbia ; parcelle BN 71 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 300 m² ; annulé
- 11/05/2022 ; permis de construire 0382392210005 ; Avenue Joseph Trabbia ; parcelle BN 71 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 300 m² ; annulé
- 11/05/2022 ; permis de construire 0382392210006 ; Avenue Joseph Trabbia ; parcelle BN 71 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 671 m² ; annulé
- 11/05/2022 ; permis de construire 0382392210010 ; Avenue Joseph Trabbia ; parcelle BN 71 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 381 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/moirans-38239/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/02/2025 ; vente ; 8 Av Joseph Trabbia ; Maison ; 308 130 € ; 111 m² bâtis, 567 m² de terrain, 2 776 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 6 Av Joseph Trabbia ; Dépendance, Maison ; 342 800 € ; 119 m² bâtis, 1 970 m² de terrain, 2 881 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 2 Av Joseph Trabbia ; Maison ; 275 000 € ; 118 m² bâtis, 1 019 m² de terrain, 2 331 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 8 Av Joseph Trabbia ; sols ; 125 000 € ; 681 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/01/2026 ; 6 Avenue Joseph Trabbia 38430 Moirans ; maison, 117,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège le Vergeron (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint-Exupéry-Saint Pierre (Ecole, privé) ; Ecole primaire Simone Veil (Ecole, ULIS) ; Maison Familiale Rurale de Moirans (Autre, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 147, dont CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; CENTRE HOSPITALIER ALPES ISERE (CHAI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263800211) ; ALLIADE HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/960506152) ; SCI MSJ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377656186) ; SCI MORGAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/334474327) ; SCI JAGUAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/334474335)
- Voies voisines : Rue de la Grande Sure (29 m) https://aucadastre.fr/moirans-38239/rue-de-la-grande-sure-jxe800.md ; Rue Joseph Bernard (52 m) https://aucadastre.fr/moirans-38239/rue-joseph-bernard-0175.md ; Rue Carnot (63 m) https://aucadastre.fr/moirans-38239/rue-carnot-0100.md ; Rue de la Coste (94 m) https://aucadastre.fr/moirans-38239/rue-de-la-coste-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moirans-38239/avenue-joseph-trabbia-0180
La commune : https://aucadastre.fr/moirans-38239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38239_0180