# Avenue Marius Chorot, 38430 Moirans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.32680, 5.57087 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38239_0240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 191,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 732 kWh par an, pour 1 576 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Moirans, en vigueur depuis le 14/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone archeologique de saisine sur les demandes d'urbanisme

### Informations (2)

- Perimetre de DPU
- Secteur de bruit

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 433 de la commune

- 07/05/2024 ; permis de construire 0382392410007 ; Avenue Marius Chorot ; parcelle AP 128 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 437 m² ; autorisé ; POINT RELAIS IMMO
- 07/05/2024 ; permis de construire 0382392410008 ; Avenue Marius Chorot ; parcelle AP 128 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 476 m² ; autorisé ; POINT RELAIS IMMO
- 19/12/2017 ; permis d'aménager 0382391710005 ; Rue Marius Chorot ; parcelle AP 100 ; terrain 1 133 m² ; autorisé ; GILLES TRIGNAT RESIDENCES
- 29/09/2016 ; permis de construire 0382391610031 ; 9t Avenue Marius Chorot ; parcelle AP 530 ; 2 logements, 30 m² ; terrain 302 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/moirans-38239/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 02/07/2025 ; vente ; 6 Av Marius Chorot ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 82 m² bâtis, 1 707 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 8 Av Marius Chorot ; Appartement ; 160 000 € ; 61 m² bâtis, 2 623 €/m²
- 21/08/2024 ; vente ; 6 Av Marius Chorot ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 66 m² bâtis, 2 242 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 8 Av Marius Chorot ; Appartement, Dépendance ; 228 000 € ; 121 m² bâtis, 1 884 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 6 Av Marius Chorot ; Dépendance ; 15 000 €
- 23/11/2023 ; vente ; 6 Av Marius Chorot ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 61 m² bâtis
- 08/08/2023 ; vente ; Av Marius Chorot ; Maison, Dépendance ; 277 805 € ; 112 m² bâtis, 1 382 m² de terrain, 2 480 €/m²
- 14/03/2023 ; vente ; 8 Av Marius Chorot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 122 000 € ; 64 m² bâtis, 1 906 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 6 Av Marius Chorot ; Appartement, Dépendance ; 181 500 € ; 82 m² bâtis
- 21/02/2022 ; vente ; 6 Av Marius Chorot ; Dépendance, Appartement ; 72 500 € ; 40 m² bâtis
- 27/08/2021 ; vente ; 9 Av Marius Chorot ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 300 m² bâtis, 1 167 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; Av Marius Chorot ; Maison ; 352 000 € ; 137 m² bâtis, 902 m² de terrain, 2 569 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 8 Av Marius Chorot ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 97 m² bâtis
- 14/04/2021 ; vente ; 8 Av Marius Chorot ; Dépendance ; 14 500 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 8 Avenue Marius Chorot 38430 Moirans ; appartement, 65,8 m² ; énergie D, climat D
- 15/06/2026 ; 2 Avenue Marius Chorot 38430 Moirans ; appartement, 72 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 29/05/2026 ; 1b Avenue Marius Chorot 38430 Moirans ; maison, 119,6 m² ; énergie C, climat C
- 25/03/2026 ; 3 Avenue Marius Chorot 38430 Moirans ; appartement, 43,8 m² ; énergie F, climat C
- 12/01/2026 ; 6 Avenue Marius Chorot 38430 Moirans ; appartement, 74,8 m² ; énergie C, climat C
- 08/01/2026 ; 6 Avenue Marius Chorot 38430 Moirans ; appartement, 65,6 m² ; énergie C, climat C
- 27/08/2025 ; 10 Avenue Marius Chorot 38430 Moirans ; appartement, 70,4 m² ; énergie E, climat E
- 01/08/2025 ; 6 Avenue Marius Chorot 38430 Moirans ; appartement, 80,8 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 30/06/2025 ; 8 Avenue Marius Chorot 38430 Moirans ; appartement, 81,4 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 17/04/2025 ; 6 Avenue Marius Chorot 38430 Moirans ; appartement, 82,4 m² ; énergie D, climat D
- 28/01/2025 ; 10 Avenue Marius Chorot 38430 Moirans ; appartement, 54,9 m² ; énergie E, climat E
- 30/08/2024 ; 23 Avenue Marius Chorot 38430 Moirans ; appartement, 114,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint-Exupéry-Saint Pierre (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont A2MICILE GRENOBLE OUEST (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/751845298) ; ECOSPH'R (ECOSPH'R) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/793173790) ; VERCORS JUDO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443572276) ; LE PROVENCAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/443744784) ; OGEC ST EXUPERY ST PIERRE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/779570522) ; NEBUCHA (, https://auregistre.fr/entreprise/106309271)
- Voies voisines : Rue du Gaz (72 m) https://aucadastre.fr/moirans-38239/rue-du-gaz-e01761.md ; Rue du Gaz (81 m) https://aucadastre.fr/moirans-38239/rue-du-gaz-ie81i0.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moirans-38239/avenue-marius-chorot-0240
La commune : https://aucadastre.fr/moirans-38239.md
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