# Route de Valence, 38430 Moirans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.32555, 5.55093 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38239_0441.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 734 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa du PLU Moirans, en vigueur depuis le 14/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone archeologique de saisine sur les demandes d'urbanisme

### Informations (2)

- Perimetre de DPU
- Secteur de bruit

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 433 de la commune

- 28/06/2025 ; permis de construire 0382392510011 ; Route de Valence ; parcelles BL 717, BL 725 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 528 m² ; autorisé
- 28/01/2021 ; permis de construire 0382392010037 ; Route de Valence ; parcelle BL 575 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 712 m² ; commencé
- 14/01/2021 ; permis de construire 0382392010039 ; Route de Valence ; parcelle BL 707 ; 1 logement, 117 m² ; terminé
- 14/12/2020 ; permis de construire 0382392010034 ; Route de Valence ; parcelle BL 172 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 714 m² ; terminé
- 17/11/2020 ; permis d'aménager 0382392010003 ; Route de Valence ; parcelles BL 511, BL 513 ; terrain 10 591 m² ; commencé ; FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF
- 09/09/2020 ; permis de construire 0382392010023 ; Route de Valence ; parcelle BL 170 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 821 m² ; terminé ; SCI MARASCHIN
- 25/02/2020 ; permis de construire 0382391910040 ; Route de Valence ; parcelle BL 169 ; 1 logement, 176 m² ; terrain 650 m² ; terminé
- 27/01/2020 ; permis de construire 0382391910034 ; Route de Valence ; parcelles BL 168, BL 169, BL 170 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 3 836 m² ; terminé
- 22/11/2019 ; permis de construire 0382391910025 ; Route de Valence ; parcelle BL 663 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 723 m² ; terminé
- 28/07/2017 ; permis de construire 0382391710011 ; 269 Route de Valence ; parcelle BL 143 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 663 m² ; terminé
- 24/06/2016 ; permis d'aménager 0382391610001 ; Route de Valence ; parcelle BL 143 ; terrain 2 386 m² ; terminé
- 17/01/2013 ; permis de construire 0382391210046 ; Route de Valence ; parcelle BL 609 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 17/01/2013 ; permis de construire 0382391210047 ; Route de Valence ; parcelle BL 609 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 427 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/moirans-38239/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 26/08/2025 ; vente ; 349 Rte de Valence ; Maison ; 205 000 € ; 104 m² bâtis, 138 m² de terrain, 1 971 €/m²
- 04/07/2025 ; vente ; 321 Rte de Valence ; Maison, Dépendance ; 395 000 € ; 124 m² bâtis, 1 159 m² de terrain, 3 185 €/m²
- 16/01/2025 ; vente ; 489 Rte de Valence ; Appartement ; 62 000 € ; 30 m² bâtis, 2 067 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 489 Rte de Valence ; Appartement ; 55 470 € ; 28 m² bâtis, 1 981 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 489 Rte de Valence ; Appartement ; 89 000 € ; 101 m² bâtis
- 12/09/2023 ; vente ; 413 Rte de Valence ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 190 m² bâtis, 6 209 m² de terrain
- 23/08/2023 ; vente ; 85 Rte de Valence ; Dépendance, Maison ; 559 400 € ; 163 m² bâtis, 2 326 m² de terrain, 3 432 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 611 Rte de Valence ; Maison ; 275 000 € ; 110 m² bâtis, 2 851 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 215 Rte de Valence ; Maison ; 262 500 € ; 110 m² bâtis, 325 m² de terrain, 2 386 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 634 Rte de Valence ; Maison ; 235 000 € ; 120 m² bâtis, 2 046 m² de terrain, 1 958 €/m²
- 16/08/2022 ; vente ; 316 Rte de Valence ; Dépendance, Appartement ; 125 826 € ; 55 m² bâtis
- 22/06/2022 ; vente ; 215 Rte de Valence ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 95 m² bâtis
- 25/05/2022 ; vente ; Rte de Valence ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 77 m² bâtis, 1 905 m² de terrain, 2 468 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 1065 Rte de Valence ; Maison ; 400 200 € ; 120 m² bâtis, 1 466 m² de terrain, 3 335 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 267 Rte de Valence ; Maison, Dépendance ; 310 900 € ; 120 m² bâtis, 1 916 m² de terrain, 2 591 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/12/2025 ; 316 Route de Valence 38430 Moirans ; appartement, 24 m² ; énergie G, climat C
- 26/11/2025 ; 592 Route de Valence 38430 Moirans ; maison, 153,5 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B
- 05/06/2025 ; 349 Route de Valence 38430 Moirans ; maison, 100 m² ; énergie E, climat B
- 21/05/2025 ; 489 Route de Valence 38430 Moirans ; appartement, 47,5 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; 349 Route de Valence 38430 Moirans ; maison, 100,4 m² ; énergie E, climat B
- 10/10/2024 ; 215 Route de Valence 38430 Moirans ; appartement, 43,1 m² ; énergie C, climat B
- 10/10/2024 ; 215 Route de Valence 38430 Moirans ; appartement, 49,2 m² ; énergie E, climat C
- 02/05/2024 ; 489 Route de Valence 38430 Moirans ; appartement, 31,4 m² ; énergie D, climat B
- 19/10/2023 ; 489 Route de Valence 38430 Moirans ; appartement, 44,2 m² ; énergie D, climat B
- 19/10/2023 ; 489 Route de Valence 38430 Moirans ; appartement, 26,2 m² ; énergie D, climat B
- 29/06/2023 ; 321 Route de Valence 38430 Moirans ; maison, 124,9 m² ; énergie C, climat C
- 25/01/2023 ; 611 Route de Valence 38430 Moirans ; maison, 126,8 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont SEMBA (PUZZLE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/823292370) ; INDIVISION CAILLOL GARRAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852482264) ; PARC AVENTURE OISANS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/981998354) ; JP CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/899846497) ; REIKONE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/891430050) ; SCI MARASCHIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/505012724)
- Voies voisines : Chemin des Aulnes (43 m) https://aucadastre.fr/moirans-38239/chemin-des-aulnes-0069.md ; Chemin des Aulnes (46 m) https://aucadastre.fr/moirans-38239/chemin-des-aulnes-jd41a3.md ; Rue Alfred de Musset (53 m) https://aucadastre.fr/moirans-38239/rue-alfred-de-musset-0025.md ; Allée des Amandiers (95 m) https://aucadastre.fr/moirans-38239/allee-des-amandiers-z95dws.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moirans-38239/route-de-valence-0441
La commune : https://aucadastre.fr/moirans-38239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38239_0441