# Route des Vignes, 38430 Moirans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.31040, 5.56889 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38239_0495.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 186,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 707 kWh par an, pour 1 567 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Moirans, en vigueur depuis le 14/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Perimetre de boisement reglemente
- Enjeux_risques Bi1

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI - Isère aval
- PPRI - Morge
- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/04/2025 ; vente ; 48 Rte des Vignes ; Dépendance, Maison ; 280 200 € ; 110 m² bâtis, 1 819 m² de terrain, 2 547 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 80 Rte des Vignes ; Dépendance, Maison ; 480 000 € ; 320 m² bâtis, 19 587 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/02/2024 ; Route des Vignes 38430 Moirans ; maison, 133,9 m², construit en 1972 ; énergie E, climat B
- 05/02/2024 ; Route des Vignes 38430 Moirans ; maison, 133,9 m², construit en 1972 ; énergie E, climat B
- 21/07/2023 ; 80 Route des Vignes 38430 Moirans ; maison, 160 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont SMART AND BLUE (HYDRAO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/814127148) ; LA CHATELAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494814460) ; IFOTEC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/421531708) ; SCI ROMARDIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807655980) ; 4CC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901869701) ; MUSIQUE EN TETE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/804990208)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moirans-38239/route-des-vignes-0495
La commune : https://aucadastre.fr/moirans-38239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38239_0495