# Rue Aristide Berges, 38430 Moirans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.31590, 5.60244 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38239_0037.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 188,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 828 kWh par an, pour 1 616 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UJb du PLU Moirans, en vigueur depuis le 14/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur de bruit
- Perimetre de DPU
- Perimetre de ZAC

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRNP - Voreppe
- PPRI - Isère aval
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 433 de la commune

- 14/05/2019 ; permis de construire 0382391810048 ; 1450 Rue Aristide Berges ; parcelle AL 132 ; terrain 1 639 m² ; autorisé
- 12/11/2014 ; permis de construire 0382391410023 ; 1328 Rue Aristide Berges ; parcelles AL 135, AL 148 ; terrain 2 700 m² ; terminé ; L'ESPERANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/moirans-38239/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/07/2024 ; vente ; Rue Aristide Berges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 535 000 € ; 200 m² bâtis, 2 355 m² de terrain, 2 675 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; EPPS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/532705647) ; SKIS ROSSIGNOL - CLUB ROSSIGNOL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/056502958) ; MVM LOGISTIQUE FRANCE (AASI) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/350299699) ; MADE IN DESIGN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/424474609) ; ELS GROUP (transport, https://auregistre.fr/entreprise/487497620)
- Voies voisines : Rue Aristide Bergès (34 m) https://aucadastre.fr/moirans-38239/rue-aristide-berges-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moirans-38239/rue-aristide-berges-0037
La commune : https://aucadastre.fr/moirans-38239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38239_0037