# Rue Chatagnon, 38430 Moirans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.31909, 5.59044 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38239_0117.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 187,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 726 kWh par an, pour 1 574 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UJb du PLU Moirans, en vigueur depuis le 14/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Perimetre de ZAC
- Secteur de bruit
- Perimetre de DPU

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Isère aval

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 433 de la commune

- 18/02/2025 ; permis de construire 0382392410034 ; 373 Rue de Chatagnon ; parcelle AL 454 ; 514 m² ; terrain 3 716 m² ; commencé ; CHIMIMECA
- 28/07/2020 ; permis de construire 0382392010001 ; 83 Rue de Chatagnon ; parcelles AL 446, AL 447, AL 580 ; 360 m² ; terrain 22 132 m² ; autorisé ; ASSOC DAUPHINOISE FORMATION INDUSTRIE
- 20/11/2019 ; permis de construire 0382391910011 ; 83 Rue Chatagnon ; parcelles AL 446, AL 447, AL 580 ; 34 m² ; terrain 22 132 m² ; commencé ; ASSOC DAUPHINOISE FORMATION INDUSTRIE
- 11/10/2018 ; permis de construire 0382391810031 ; 156 Rue de Chatagnon ; parcelle AL 638 ; 778 m² ; terrain 1 648 m² ; terminé ; SCI PCJ38
- 10/10/2018 ; permis de construire 0382391810029 ; 403 Rue de Chatagnon ; parcelle AL 407 ; terrain 5 000 m² ; autorisé
- 10/10/2018 ; permis de construire 0382391810030 ; 156 Rue de Chatagnon ; parcelle AL 637 ; 1 250 m² ; terrain 3 153 m² ; commencé ; SCI DAIMYO
- 20/07/2016 ; permis de construire 0382391610021 ; 170 Rue de Chatagnon ; parcelle AL 611 ; 954 m² ; terrain 1 001 m² ; terminé ; IMMOBILIERE VICTOR HUGO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/moirans-38239/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/11/2022 ; vente ; 170 Rue Chatagnon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 124 000 € ; 89 m² bâtis, 1 393 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 170 Rue Chatagnon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 143 000 € ; 88 m² bâtis, 1 625 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 170 Rue Chatagnon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 690 000 € ; 571 m² bâtis, 2 275 m² de terrain, 1 208 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; 170 Rue Chatagnon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 108 m² bâtis, 1 759 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 170 Rue Chatagnon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 127 500 € ; 84 m² bâtis, 1 518 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée général et technologique Pierre Béghin (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 161, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; DPD FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/444420830) ; SNEF (construction, https://auregistre.fr/entreprise/056800659) ; ERT TECHNOLOGIES (ERT TECHNOLOGIES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/432505972) ; CESI (CESI) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775722572)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moirans-38239/rue-chatagnon-0117
La commune : https://aucadastre.fr/moirans-38239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38239_0117