# Rue Claude Kogan, 38430 Moirans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.32847, 5.54969 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38239_0134.

## La parcelle

- Parcelle : BL 291
- Contenance : 2 223 m²
- Identifiant : 38239000BL0291
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 231,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 675 kWh par an, pour 1 555 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCbp du PLU Moirans, en vigueur depuis le 14/12/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/01/2025 ; vente ; 9001 Rue Claude Kogan ; Maison ; 345 000 € ; 240 m² bâtis, 3 668 m² de terrain
- 29/06/2021 ; vente ; 6 Rue Claude Kogan ; Maison, Appartement ; 405 000 € ; 136 m² bâtis, 4 753 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/12/2025 ; 1 Rue Claude Kogan 38430 Moirans ; maison, 182 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 19/09/2025 ; 5 Rue Claude Kogan 38430 Moirans ; maison, 157,1 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 30/08/2024 ; 7 Rue Claude Kogan 38430 Moirans ; maison, 131,5 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont CAD IMMO (DIRECT TERRAIN) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523323574) ; SCI LES MALIOKA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484764402) ; CHRYSMA (CALLIECE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/914247036) ; ASSOCIATION ENSEMBLE VOCAL HARMONIQUES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/501086722) ; AG PROMOTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501691067) ; LA ROSE DES SABLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750798266)
- Voies voisines : Route Dellorenzi (61 m) https://aucadastre.fr/moirans-38239/route-dellorenzi-wryc90.md ; Lotissement Bellecôte (79 m) https://aucadastre.fr/moirans-38239/lotissement-bellecote-c53624.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moirans-38239/rue-claude-kogan-0134
La commune : https://aucadastre.fr/moirans-38239.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38239_0134