# Rue du Couvent, 47310 Moirax : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.14053, 0.60949 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47169_0010.

## La parcelle

- Parcelle : E 44
- Contenance : 1 435 m²
- Identifiant : 471690000E0044
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 887 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, \x7a6f6e65206465732063656e747265732d76696c6c65732065742063656e747265732d626f7572677320686f7273204167656e, du PLUi Agen, en vigueur depuis le 22/06/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable de Moirax
- Bourg Moirax
- Chutes coteaux de Gascogne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/02/2022 ; vente ; 8 Rue du Couvent ; Dépendance, Maison ; 292 000 € ; 405 m² bâtis, 21 220 m² de terrain, 721 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 28/11/2025 ; 1 Rue du Couvent 47310 Moirax ; immeuble ; énergie D, climat B
- 28/11/2025 ; 1 Rue du Couvent 47310 Moirax ; appartement, 71 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2025 ; 1 Rue du Couvent 47310 Moirax ; appartement, 71 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2025 ; 1 Rue du Couvent 47310 Moirax ; appartement, 102 m² ; énergie C, climat B
- 28/11/2025 ; 1 Rue du Couvent 47310 Moirax ; appartement, 77 m² ; énergie C, climat B
- 28/11/2025 ; 1 Rue du Couvent 47310 Moirax ; appartement, 74 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2024 ; 1 Rue du Couvent 47310 Moirax ; appartement, 66,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 47) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390427516) ; COMMUNE DE MOIRAX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214701690) ; ELECTRO BIKE (ELECTRO BIKE) (EB) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/988925012) ; MAGISTERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898044896) ; SCI DOM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851617431) ; LA SOURIS EN CHANTIER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/488717596)
- Voies voisines : Rue de l’Ecole (42 m) https://aucadastre.fr/moirax-47169/rue-de-l-ecole-0048.md ; Place de l’Eglise (49 m) https://aucadastre.fr/moirax-47169/place-de-l-eglise-0016.md ; Grand Rue (49 m) https://aucadastre.fr/moirax-47169/grand-rue-0025.md ; Rue Maubec (51 m) https://aucadastre.fr/moirax-47169/rue-maubec-0030.md ; Rue Curet (52 m) https://aucadastre.fr/moirax-47169/rue-curet-0020.md ; Rue du Carrerot (58 m) https://aucadastre.fr/moirax-47169/rue-du-carrerot-0005.md ; Rue Cul de Sac (79 m) https://aucadastre.fr/moirax-47169/rue-cul-de-sac-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moirax-47169/rue-du-couvent-0010
La commune : https://aucadastre.fr/moirax-47169.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47169_0010