# Impasse Saint-Benoît, 82200 Moissac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.09670, 1.08302 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82112_4099.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 922 kWh par an, pour 1 667 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine générale, du PLUi Terres des Confluences, en vigueur depuis le 05/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Centre-ville, coeurs de bourgs & de hameaux structurants
- Au moins 1 façade de la construction principale implantée à l'alignement
- Implantation sur les 2 limites latérales si largeur de façade sur rue est inférieure à 15 m. Sinon, implantation sur au moins 1 limite.
- Non règlementé
- La hauteur des constructions et installations doit être comprise entre les hauteurs des constructions mitoyennes et en vis-à-vis sans toutefois dépasser 16 m

### Informations (2)

- Classement sonore routier
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Périmètre délimité des abords de 8 monuments historiques de Moissac
- Inondation
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
- Site patrimonial remarquable de Moissac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 14/03/2025 ; vente ; 1 Imp saint Benoit ; Maison ; 70 000 € ; 70 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 06/05/2023 ; vente ; 2 Imp saint Benoit ; Appartement ; 40 000 € ; 60 m² bâtis, 100 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/10/2022 ; 2 Impasse Saint-Benoît 82200 Moissac ; appartement, 34,9 m² ; énergie E, climat C
- 15/10/2022 ; 2 Impasse Saint-Benoît 82200 Moissac ; appartement, 46 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Louis GARDES (Ecole) ; Ecole primaire Montébello (Ecole, REP)
- Voies voisines : Avenue du Languedoc (10 m) https://aucadastre.fr/moissac-82112/avenue-du-languedoc-2355.md ; Impasse du Languedoc (18 m) https://aucadastre.fr/moissac-82112/impasse-du-languedoc-2356.md ; Avenue Manuel Cugat (18 m) https://aucadastre.fr/moissac-82112/avenue-manuel-cugat-2765.md ; Rond-Point des Pyrénées (56 m) https://aucadastre.fr/moissac-82112/rond-point-des-pyrenees-3714.md ; Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (73 m) https://aucadastre.fr/moissac-82112/avenue-du-marechal-de-lattre-de-tassigny-2785.md ; Saint-Benoît (73 m) https://aucadastre.fr/moissac-82112/saint-benoit-B885.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moissac-82112/impasse-saint-benoit-4099
La commune : https://aucadastre.fr/moissac-82112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82112_4099