# Rue André Abbal, 82200 Moissac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.10308, 1.09650 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82112_0045.

## La parcelle

- Parcelle : DE 290
- Contenance : 575 m²
- Identifiant : 82112000DE0290
- Feuille : 000 DE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 906 kWh par an, pour 1 660 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine générale, du PLUi Terres des Confluences, en vigueur depuis le 05/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Implantation à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur, sans être inférieure à 3m. Implantation sur les limites latérales possible si hauteur inférieure à 7m.
- Au moins 1 façade de la construction principale implantée à l'alignement ou dans un retrait maximal de 10m
- La hauteur maximale des constructions est limitée à 13m
- L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 50% de l'unité foncière
- Extensions des centres-ville, coeurs de bourgs & hameaux structurants

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Inondation
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/12/2021 ; vente ; 1 Rue Andre Abbal ; Maison ; 194 930 € ; 125 m² bâtis, 665 m² de terrain, 1 559 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 11 Rue Andre Abbal ; Maison ; 162 500 € ; 190 m² bâtis, 1 060 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/05/2025 ; 7 Rue André Abbal 82200 Moissac ; maison, 127,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 28/10/2024 ; 8 Rue André Abbal 82200 Moissac ; maison, 138,9 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 08/09/2024 ; 4 Rue André Abbal 82200 Moissac ; appartement, 86,4 m² ; énergie D, climat D
- 23/01/2023 ; Rue André Abbal 82200 Moissac ; appartement, 77,8 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 23/01/2023 ; Rue André Abbal 82200 Moissac ; appartement, 61,8 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 23/01/2023 ; Rue André Abbal 82200 Moissac ; appartement, 77,8 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 23/01/2023 ; Rue André Abbal 82200 Moissac ; appartement, 77,8 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 23/01/2023 ; Rue André Abbal 82200 Moissac ; appartement, 77,8 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 23/01/2023 ; Rue André Abbal 82200 Moissac ; appartement, 77,8 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 23/01/2023 ; 7 Rue André Abbal 82200 Moissac ; appartement, 77,8 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 23/01/2023 ; Rue André Abbal 82200 Moissac ; appartement, 77,8 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 23/01/2023 ; Rue André Abbal 82200 Moissac ; appartement, 61,8 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège François Mitterrand (Collège, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Sarlac (Ecole, REP) ; Ecole primaire Sarlac (Ecole, REP, ULIS) ; Lycée général François Mitterrand (Lycée, internat) ; Lycée professionnel agricole de Moissac (Lycée, internat, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand (Collège, internat)
- Voies voisines : Rue Estève Caseponce (31 m) https://aucadastre.fr/moissac-82112/rue-esteve-caseponce-1525.md ; Rue Marius Barbarou (58 m) https://aucadastre.fr/moissac-82112/rue-marius-barbarou-2815.md ; Rue du Docteur Foissac (69 m) https://aucadastre.fr/moissac-82112/rue-du-docteur-foissac-1415.md ; Rue du Corps Franc Pommiès (77 m) https://aucadastre.fr/moissac-82112/rue-du-corps-franc-pommies-1147.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moissac-82112/rue-andre-abbal-0045
La commune : https://aucadastre.fr/moissac-82112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82112_0045