# Saint-Benoît, 82200 Moissac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (81 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.09626, 1.08369 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82112_B885.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 132 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 283 m²
- Identifiant : 82112000CZ0132
- Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 69,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 922 kWh par an, pour 1 667 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine générale, du PLUi Terres des Confluences, en vigueur depuis le 05/03/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Centre-ville, coeurs de bourgs & de hameaux structurants
- Implantation à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur, sans être inférieure à 3m. Implantation sur les limites latérales possible si hauteur inférieure à 7m.
- Au moins 1 façade de la construction principale implantée à l'alignement
- Non règlementé
- La hauteur maximale des constructions est limitée à 10m

### Informations (2)

- Classement sonore routier
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Périmètre délimité des abords de 8 monuments historiques de Moissac
- Site patrimonial remarquable de Moissac
- Inondation
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/09/2025 ; vente ; Saint-Benoit ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 64 m² bâtis, 2 649 m² de terrain, 2 656 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; Saint-Benoit ; sols ; 4 500 € ; 455 m² de terrain
- 16/05/2025 ; vente ; Saint-Benoit ; Maison ; 140 000 € ; 156 m² bâtis, 682 m² de terrain, 897 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 32 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Louis GARDES (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/572141885) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOP A L'ECOLE (OCCE-82) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/377673918) ; COMMUNE DE MOISSAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218201127) ; QUERCY MEDICAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/417902046) ; SANTE + (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878477603) ; SCI JADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/415251263)
- Voies voisines : Impasse du Languedoc (22 m) https://aucadastre.fr/moissac-82112/impasse-du-languedoc-2356.md ; Avenue du Languedoc (43 m) https://aucadastre.fr/moissac-82112/avenue-du-languedoc-2355.md ; Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (48 m) https://aucadastre.fr/moissac-82112/avenue-du-marechal-de-lattre-de-tassigny-2785.md ; Rond-Point des Pyrénées (68 m) https://aucadastre.fr/moissac-82112/rond-point-des-pyrenees-3714.md ; Impasse Saint-Benoît (69 m) https://aucadastre.fr/moissac-82112/impasse-saint-benoit-4099.md ; Avenue Manuel Cugat (80 m) https://aucadastre.fr/moissac-82112/avenue-manuel-cugat-2765.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moissac-82112/saint-benoit-B885
La commune : https://aucadastre.fr/moissac-82112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82112_B885