# Cadastre de Moissannes (Haute-Vienne) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 87099 - Code postal : 87400 - Voies adressées : 52 ; adresses : 213 - Population : 328 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Maison, prix médian : 1 565 €/m² - Ventes en 2025 : 10 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 84 % des locaux raccordables, 206 sur 244 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 24 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. - Repères : Haute-Vienne 1 578 €/m² en 2025, la commune 1 % en dessous. - Année par année, une maison : 2021 : 7 ventes, 366 €/m² ; 2022 : 13 ventes, 913 €/m² ; 2023 : 5 ventes, 1 230 €/m² ; 2024 : 19 ventes, 1 662 €/m² ; 2025 : 10 ventes, 1 565 €/m². - Évolution : +328 % de 2021 à 2025 (366 puis 1 565 €/m²). - Rues les plus chères (cinq ventes mesurées au moins) : Le Bourg : 1 069 €/m², 9 ventes. - Rues où l'on vend le plus : Le Bourg : 1 069 €/m², 9 ventes. ## Loyers (Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin) - Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 7,68 €/m² par mois charges comprises, soit 707 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Haute-Vienne 7,68 €/m², la commune au même loyer ; France 8,75 €/m², la commune 12 % en dessous. - Appartement : 8,12 €/m² par mois, entre 6,46 et 10,20 €/m², soit 422 € pour 52 m² (estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune). - 1 ou 2 pièces : 8,75 €/m² par mois, entre 6,78 et 11,30 €/m², soit 324 € pour 37 m² (estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune). - 3 pièces et plus : 6,50 €/m² par mois, entre 5,23 et 8,08 €/m², soit 468 € pour 72 m² (estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune). - Maison : 7,68 €/m² par mois, entre 5,89 et 10,01 €/m², soit 707 € pour 92 m² (estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune). - Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison. - L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas. - La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas. ## Taxe foncière (DGFiP, fiscalité directe locale, via l'OFGL) - Taxe foncière sur le bâti en 2025 : 37,17 % (commune 34,90 %, intercommunalité 2,27 %). - Aucune taxe d'enlèvement des ordures ménagères n'est levée en 2025. - Intercommunalité : Communauté de communes de Noblat. - Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,21 points. Repères en 2025, en moyenne : Haute-Vienne 43,67 %, la commune 6,5 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 2,61 points en dessous. - Année par année : 2020 : 33,96 % ; 2021 : 33,96 % ; 2022 : 33,96 % ; 2023 : 36,06 % ; 2024 : 37,06 % ; 2025 : 37,17 %. - En 2020 : 12,94 % pour la commune, 18,96 % pour le département et 2,06 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées. - Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables. - Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Risques recensés sur la commune : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Radon, Transport de marchandises dangereuses. C'est de cela que parle l'état des risques remis à toute vente et à toute location. ## Délinquance enregistrée à Moissannes (SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025) En 2025, hors stupéfiants, 5 indicateurs sont diffusés pour Moissannes : 2 dépassent le taux de la Haute-Vienne ; 2 dépassent le taux national. Au-dessus des deux : violences physiques hors cadre familial, 17,4 fois le taux national ; destructions et dégradations volontaires, 6,6 fois. ### Violences - Violences physiques intrafamiliales : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Haute-Vienne 3,45, France 3,76. - Violences physiques hors cadre familial : 18 victimes en 2025, 54,9 pour 1 000 habitants ; repères : Haute-Vienne 2,86, France 3,16. - Violences sexuelles : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Haute-Vienne 1,86, France 1,93. ### Vols et dégradations - Vols avec armes : 0 fait en 2025, 0 pour 1 000 habitants ; repères : Haute-Vienne 0,0563, France 0,116 ; en 2024 : 0. - Vols violents sans arme : 0 fait en 2025, 0 pour 1 000 habitants ; repères : Haute-Vienne 0,255, France 0,720 ; en 2024 : 0. - Vols sans violence contre des personnes : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Haute-Vienne 5,39, France 9,10. - Cambriolages de logement : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Haute-Vienne 5,56, France 5,63. - Vols de véhicule : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Haute-Vienne 0,654, France 1,83. - Vols dans les véhicules : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Haute-Vienne 2,69, France 3,42. - Vols d'accessoires sur véhicules : 0 véhicule en 2025, 0 pour 1 000 habitants ; repères : Haute-Vienne 0,726, France 1,39. - Destructions et dégradations volontaires : 17 faits en 2025, 51,8 pour 1 000 habitants ; repères : Haute-Vienne 7,03, France 7,89 ; en 2024 : 7, +143 %. ### Stupéfiants - Usage de stupéfiants : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Haute-Vienne 3,03. - dont amende forfaitaire délictuelle : 0 personne mise en cause en 2025, 0 pour 1 000 habitants ; repères : Haute-Vienne 1,95 ; en 2024 : 0. - Trafic de stupéfiants : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Haute-Vienne 0,777. ### Escroqueries - Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement : non diffusé en 2025 (secret statistique) ; repères : Haute-Vienne 6,39, France 6,52. Réserves : - Des faits enregistrés, pas des faits commis : plaintes, signalements et constatations des services de police et de gendarmerie. Leur nombre dépend aussi du dépôt de plainte et de l'activité des services. Selon les enquêtes de victimation du ministère, de 2011 à 2018, 12 % des victimes de violences sexuelles hors ménage ont porté plainte, contre 74 % des victimes de cambriolage. - Un fait de plus ou de moins déplace ici le taux de 3,05 pour 1 000 habitants : celui d'une petite commune bouge beaucoup d'une année à l'autre. - Non diffusé : le ministère ne publie aucun nombre de 1 à 4, et en masque aussi de plus élevés pour qu'un petit nombre ne se retrouve pas par différence avec le département. Un chiffre non diffusé n'est donc ni un zéro, ni forcément un petit nombre ; un zéro n'est publié que s'il se répète trois années de suite. - Chaque fait est compté dans la commune où il a été commis, puis rapporté à ses seuls habitants : là où passent beaucoup de non-résidents, centre-ville, gare ou zone commerciale, le taux grossit d'autant. Une escroquerie est comptée dans la commune où réside la victime, une part de ces fraudes se commettant en ligne. - Les stupéfiants comptent les personnes mises en cause dans une affaire élucidée : ils disent aussi l'activité des services. Une personne mise en cause dans deux départements y compte deux fois et le ministère ne publie pas de total national dans ces bases : ils ne sont comparés qu'au département. - Les taux rapportent le nombre à la population municipale recensée en 2023 (328 habitants), et les cambriolages aux 190 logements recensés en 2022. La France additionne ses 101 départements. ## L'eau du robinet (contrôle sanitaire des agences régionales de santé, Hub'Eau) Le dernier prélèvement publié, le 11/06/2026, respecte les limites de qualité, pas toutes les références de qualité. Le dernier prélèvement hors des limites de qualité depuis le 01/09/2025 date du 24/11/2025, à Moissannes : Entérocoques /100ml-MS, 2 n/(100mL) pour une limite de 0 n/(100mL) ; Escherichia coli /100ml - MF, 30 n/(100mL) pour une limite de 0 n/(100mL). - Dernier prélèvement publié : 11/06/2026 à Moissannes, réseau MOISSANNES, exploité par Siaep Vienne Combade. Conclusion de l'agence régionale de santé : « Eau ne respectant pas les exigences de qualité des eaux destinées à la consommation humaine (pH et conductivité). En fonction des conditions de mélange, eau pouvant être agressive et c orrosive en raison de sa faible minéralisation et de son pH. Risque de teneurs excessives en fer, cuivre voire plomb. Teneur en chl ore très élevée au point d'usage pouvant conférer à l'eau des goûts désagréables pour les usagers. Un autocontrôle des teneurs en chlore résiduel doit être effectué régulièrement. » - Depuis le 01/09/2025 : 15 analyses bactériologiques, dont 1 hors des limites de qualité ; 0 prélèvement hors des limites de qualité chimiques. - Dernier prélèvement hors des limites de qualité : 24/11/2025 à Moissannes, réseau MOISSANNES, exploité par Siaep Vienne Combade. Conclusion de l'agence régionale de santé : « Eau NON CONFORME aux exigences de qualité bactériologique des eaux destinées à la consommation humaine, nécessitant la mise en œuvre d'un traitement de désinfection de l'eau avant distribution. Eau agressive et corrosive en raison de sa faible minéralisation et de son pH. Risque de teneurs excessives en fer, cuivre voire plomb (en cas de branchements ou de réseaux intérieurs en plomb). Eau nécessitant un traitement de reminéralisation avant distribution. » - Au-dessus de leur limite dans ce prélèvement : Entérocoques /100ml-MS, 2 n/(100mL) pour une limite de 0 n/(100mL) ; Escherichia coli /100ml - MF, 30 n/(100mL) pour une limite de 0 n/(100mL). - PFAS, somme de 20 :