# Chemin des Graviers, 78840 Moisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07636, 1.65888 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78410_0480.

## La parcelle

- Parcelle : A 1245
- Contenance : 2 128 m²
- Identifiant : 784100000A1245
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Moisson, en vigueur depuis le 12/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Bande de protection des lisières (50m) des massifs boisés de plus de 100 ha
- Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) vallé de la Seine et de l'Oise - Zone bleue : Centre urbain exposés aus aléas modérés ou forts (entre 0 et 2 m) et autre zone urbanisée exposée aux aléas modérés (entre 0 et 1 m)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Boucles de la Seine de Moisson à Guernes
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 40 de la commune

- 18/03/2026 ; permis de démolir 0784102600001 ; 29 Chemin des Graviers ; parcelles A 1249, A 1250 ; terrain 2 874 m² ; autorisé
- 24/02/2023 ; permis de construire 07841022F0007 ; Chemin des Graviers ; parcelle AA 6 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 413 m² ; autorisé
- 13/06/2016 ; permis de construire 07841016F0003 ; Chemin des Graviers ; parcelles A 173, A 177 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 2 000 m² ; commencé
- 27/03/2015 ; permis de construire 07841014F0006 ; 47 Chemin des Graviers ; parcelle A 173 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 2 000 m² ; annulé
- 20/11/2014 ; permis de construire 07841014F0004 ; 43 Chemin des Graviers ; parcelle A 1259 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 2 118 m² ; autorisé
- 28/02/2013 ; permis de construire 07841012M0004 ; Chemin des Graviers ; parcelles A 193, A 194 ; 1 logement, 135 m² ; commencé
- 24/01/2013 ; permis de construire 07841012M0006 ; Chemin des Graviers ; parcelles A 169, A 170P, A 171P ; 1 logement, 123 m² ; terrain 2 044 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/moisson-78410/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 21/11/2024 ; vente ; 80 Che des Graviers ; Maison ; 170 000 € ; 60 m² bâtis, 1 686 m² de terrain, 2 833 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 1 Che des Graviers ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 180 m² bâtis, 4 870 m² de terrain
- 15/06/2022 ; vente ; 74 Che des Graviers ; Maison ; 210 000 € ; 93 m² bâtis, 1 032 m² de terrain, 2 258 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 16 Che des Graviers ; Maison ; 208 000 € ; 98 m² bâtis, 782 m² de terrain
- 28/09/2021 ; vente ; 52 Che des Graviers ; Maison ; 235 000 € ; 266 m² bâtis, 4 619 m² de terrain
- 02/06/2021 ; vente ; 66 Che des Graviers ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 60 m² bâtis, 1 732 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 13 Che des Graviers ; Maison ; 345 000 € ; 314 m² bâtis, 1 817 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 17/07/2025 ; 46 Chemin des Graviers 78840 Moisson ; maison, 72 m² ; énergie D, climat B
- 20/01/2025 ; 92 Chemin des Graviers 78840 Moisson ; maison, 281,1 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 03/03/2024 ; 80 Chemin des Graviers 78840 Moisson ; maison, 58 m² ; énergie D, climat B
- 29/11/2023 ; 7bis Chemin des Graviers 78840 Moisson ; maison, 118 m² ; énergie C, climat A
- 03/07/2023 ; 1 Chemin des Graviers 78840 Moisson ; maison, 84 m², construit en 1960 ; énergie F, climat E
- 08/03/2023 ; 90 Chemin des Graviers 78840 Moisson ; maison, 263 m² ; énergie C, climat A
- 11/05/2022 ; 1ter Chemin des Graviers 78840 Moisson ; maison, 23,1 m², construit en 2013 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moisson-78410/chemin-des-graviers-0480
La commune : https://aucadastre.fr/moisson-78410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78410_0480