# Promenade des Roches, 78840 Moisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07676, 1.66098 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78410_0870.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uha, secteur limitrophe du bourg et de tissu urbain au parcellaire de différentes tailles, du PLU Moisson, en vigueur depuis le 12/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) vallé de la Seine et de l'Oise - Zone bleue : Centre urbain exposés aus aléas modérés ou forts (entre 0 et 2 m) et autre zone urbanisée exposée aux aléas modérés (entre 0 et 1 m)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain instauré par la délibération du conseil municipal du 12 octobre 2017

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Boucles de la Seine de Moisson à Guernes
- PPRI de la vallée de la Seine et de l'Oise dans le département des Yvelines

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 05/12/2025 ; vente ; Prom des Roches ; vergers ; 12 000 € ; 485 m² de terrain
- 09/09/2025 ; vente ; 44 Prom des Roches ; Maison ; 51 750 € ; 26 m² bâtis, 1 671 m² de terrain, 1 990 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; Prom des Roches ; Maison, Dépendance ; 285 000 € ; 180 m² bâtis, 2 802 m² de terrain
- 08/02/2024 ; vente ; 43 Prom des Roches ; Dépendance, Maison ; 325 000 € ; 300 m² bâtis, 7 026 m² de terrain
- 20/10/2023 ; vente ; 49 Prom des Roches ; Maison ; 87 000 € ; 23 m² bâtis, 752 m² de terrain, 3 783 €/m²
- 07/06/2023 ; adjudication ; 45 Prom des Roches ; Dépendance, Maison ; 192 000 € ; 196 m² bâtis, 14 340 m² de terrain
- 17/02/2023 ; vente ; 25 Prom des Roches ; Maison ; 273 900 € ; 190 m² bâtis, 2 202 m² de terrain
- 25/04/2022 ; vente ; 3 Prom des Roches ; Maison ; 270 000 € ; 76 m² bâtis, 974 m² de terrain, 3 553 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 18 Prom des Roches ; Maison ; 212 000 € ; 124 m² bâtis, 1 450 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 07/10/2025 ; 49bis Promenade des Roches 78840 Moisson ; maison, 37,7 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 23/06/2025 ; 44 Promenade des Roches 78840 Moisson ; maison, 53,4 m² ; énergie E, climat B
- 09/06/2025 ; 53 Promenade des Roches 78840 Moisson ; appartement, 81,8 m² ; énergie G, climat G
- 15/03/2023 ; 43 Promenade des Roches 78840 Moisson ; maison, 144 m², construit en 1950 ; énergie F, climat C
- 25/10/2022 ; 25 Promenade des Roches 78840 Moisson ; maison, 115 m² ; énergie D, climat B
- 01/09/2022 ; 27 Promenade des Roches 78840 Moisson ; maison, 58,3 m², construit en 1952 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.

## Autour

- Voies voisines : Chemin du Fond Pêcheur (63 m) https://aucadastre.fr/moisson-78410/chemin-du-fond-pecheur-0390.md ; Chemin des Graviers (85 m) https://aucadastre.fr/moisson-78410/chemin-des-graviers-0480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moisson-78410/promenade-des-roches-0870
La commune : https://aucadastre.fr/moisson-78410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78410_0870