# Route de la Roche-guyon, 78840 Moisson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07433, 1.66257 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78410_0900.

## La parcelle

- Parcelle : AA 121 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 317 m²
- Identifiant : 78410000AA0121
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 324 kWh par an, pour 1 381 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uha, secteur limitrophe du bourg et de tissu urbain au parcellaire de différentes tailles, du PLU Moisson, en vigueur depuis le 12/10/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain instauré par la délibération du conseil municipal du 12 octobre 2017

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Boucles de la Seine de Moisson à Guernes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 40 de la commune

- 26/06/2023 ; permis de construire 07841023F0006 ; 46 Route de la Roche Guyon ; parcelle AA 252 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 602 m² ; autorisé
- 20/05/2022 ; permis de construire 07841022F0001 ; 32 B Route de la Roche Guyon ; parcelle AA 51 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 962 m² ; autorisé
- 11/03/2022 ; permis de construire 07841021F0007 ; Route de la Roche Guyon ; parcelles A 440, A 441, A 442 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 3 353 m² ; commencé
- 20/09/2021 ; permis de construire 07841021F0002 ; 54 Route de la Roche Guyon ; parcelle AA 236 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 1 679 m² ; terminé
- 16/04/2020 ; déclaration préalable 07841019Z0015 ; Rte de la Roche Guyon ; parcelle A 529 ; 7 m² ; terrain 392 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 12/03/2020 ; permis de démolir 07841020Z0002 ; Rte de la Roche Guyon ; parcelle A 529 ; autorisé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/moisson-78410/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/11/2025 ; vente ; 54 Rte de la Roche Guyon ; Maison ; 283 700 € ; 206 m² bâtis, 1 679 m² de terrain
- 25/06/2025 ; vente ; 9 Rte de la Roche Guyon ; Dépendance, Maison ; 110 000 € ; 66 m² bâtis, 1 309 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 35 Rte de la Roche Guyon ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 180 m² bâtis, 5 550 m² de terrain
- 29/05/2024 ; vente ; 46 Rte de la Roche Guyon ; terrains a bâtir ; 55 000 € ; 611 m² de terrain
- 21/11/2022 ; vente ; 21 Rte de la Roche Guyon ; Dépendance, Maison ; 231 020 € ; 110 m² bâtis, 2 364 m² de terrain
- 04/08/2022 ; vente ; 62 Rte de la Roche Guyon ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 440 m² bâtis, 28 113 m² de terrain
- 13/01/2022 ; vente ; 37 Rte de la Roche Guyon ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 157 m² bâtis, 821 m² de terrain, 2 293 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 32 Rte de la Roche Guyon ; Maison ; 260 000 € ; 128 m² bâtis, 2 031 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 46 Rte de la Roche Guyon ; Maison ; 142 000 € ; 58 m² bâtis, 2 448 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 46 Rte de la Roche Guyon ; Maison ; 140 000 € ; 116 m² bâtis, 1 130 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 20/06/2025 ; 1 Route de la Roche-guyon 78840 Moisson ; maison, 170,8 m² ; énergie C, climat A
- 09/09/2024 ; 9 Route de la Roche-guyon 78840 Moisson ; maison, 69 m² ; énergie G, climat F
- 18/06/2024 ; 35 Route de la Roche-guyon 78840 Moisson ; maison, 82 m² ; énergie E, climat E
- 12/04/2024 ; 2 Route de la Roche-guyon 78840 Moisson ; appartement, 66,4 m² ; énergie G, climat G
- 04/04/2024 ; 2 Route de la Roche-guyon 78840 Moisson ; appartement, 63 m² ; énergie G, climat G
- 27/02/2024 ; 9 Route de la Roche-guyon 78840 Moisson ; maison, 69 m² ; énergie G, climat G
- 22/09/2022 ; 27 Route de la Roche-guyon 78840 Moisson ; appartement, 76,5 m² ; énergie D, climat B
- 18/02/2022 ; 62 Route de la Roche-Guyon 78840 Moisson ; maison, 191,4 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 03/08/2021 ; 15 Route de la Roche-Guyon 78840 Moisson ; maison, 56 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont RUN DIFFUSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/331100610) ; SMS LE TOUAREG (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/823041942) ; OLMAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502105836) ; AJMVC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538930132) ; LUCALICE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/810437673) ; TERBEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820715555)
- Voies voisines : Chemin des Colettes (96 m) https://aucadastre.fr/moisson-78410/chemin-des-colettes-0337.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/moisson-78410/route-de-la-roche-guyon-0900
La commune : https://aucadastre.fr/moisson-78410.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78410_0900