# Beau Soleil, 56230 Molac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.72328, -2.42919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56135_B104.

## La parcelle

- Parcelle : ZM 226
- Contenance : 1 200 m²
- Identifiant : 56135000ZM0226
- Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 533 kWh par an, pour 1 466 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, secteur de hameau résidentiel à conforter, du PLU Molac.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zonage d'enseigne ZE2: Coeur de ville bourg ou secteur aggloméré
- Zonage de publicité ZP1: Secteur aggloméré non concerné par des protections patrimoniales

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 145 de la commune

- 08/10/2018 ; permis de construire 05613518Y0014 ; Beau Soleil ; parcelle ZM 366 ; 1 logement, 41 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/molac-56135/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/08/2024 ; vente ; 5 Beau Soleil ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 314 m² bâtis, 2 304 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/10/2025 ; 4 Beau Soleil 56230 Molac ; maison, 59 m² ; énergie G, climat D
- 23/01/2024 ; 5 Beau Soleil 56230 Molac ; maison, 120 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont KMK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893034538) ; PLEUMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812537645) ; QUINQUIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823338652) ; JULIEN BOURHIS DEBOSSELAGE (BJ CLEAN CAR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/825271133) ; MOLACFESTIV' (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/538086471)
- Voies voisines : Beau Soleil (19 m) https://aucadastre.fr/molac-56135/beau-soleil-b104.md ; Chemin de Beau Soleil (56 m) https://aucadastre.fr/molac-56135/chemin-de-beau-soleil-jbe3bb.md ; Le Grand Chemin (70 m) https://aucadastre.fr/molac-56135/le-grand-chemin-b553.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/molac-56135/beau-soleil-B104
La commune : https://aucadastre.fr/molac-56135.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56135_B104