# Route Ariegeoise, 11420 Molandier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.24726, 1.71018 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 11236_0001.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 229 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 012 kWh par an, pour 1 687 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone constituée par les parties du territoire communal affectées aux exploitations agricoles, du PLU Molandier, en vigueur depuis le 07/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace boisé classé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/05/2025 ; vente ; 6 Rte Ariegeoise ; Maison ; 129 120 € ; 121 m² bâtis, 470 m² de terrain, 1 067 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 4 Rte Ariegeoise ; Maison ; 255 000 € ; 164 m² bâtis, 1 544 m² de terrain, 1 555 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/01/2025 ; 6 Route Ariegeoise 11420 Molandier ; maison, 102 m², construit en 1961 ; énergie F, climat F
- 17/08/2021 ; 4 Route Ariegeoise 11420 Molandier ; maison, 150 m², construit en 1947 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont SCI MEADY FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403938962)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/molandier-11236/route-ariegeoise-0001
La commune : https://aucadastre.fr/molandier-11236.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/11236_0001