# Chemin de la Bourdette, 82220 Molières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.19661, 1.36742 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82113_0230.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 886 kWh par an, pour 1 650 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, secteur urbain correspondant aux quartiers récents sous forme d'habitat lâche, du PLU Molieres, en vigueur depuis le 27/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur duquel s'applique le droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 58 de la commune

- 21/10/2021 ; permis de construire 08211321N0011 ; 12 Chemi de la Bourdette ; parcelle 0A 503 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 292 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/molieres-82113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/07/2022 ; vente ; 26 Che de la Bourdette ; Maison ; 253 750 € ; 351 m² bâtis, 2 226 m² de terrain
- 21/01/2022 ; vente ; 18 Che de la Bourdette ; Dépendance, Maison ; 161 000 € ; 158 m² bâtis, 2 278 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/03/2025 ; 10 Chemin de la Bourdette 82220 Molières ; maison, 141,5 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 23/02/2025 ; 3 Chemin de la Bourdette 82220 Molières ; maison, 77,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 23/02/2025 ; 5 Chemin de la Bourdette 82220 Molières ; maison, 105,9 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont M.G.BAT. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/537398091) ; ASSOCIATION MOLIERAINE 1,2,3 SOLEIL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/802115048)
- Voies voisines : Chemin de Fustayring (99 m) https://aucadastre.fr/molieres-82113/chemin-de-fustayring-0345.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/molieres-82113/chemin-de-la-bourdette-0230
La commune : https://aucadastre.fr/molieres-82113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82113_0230