# Rue Catignet, 02000 Molinchart : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.56165, 3.54255 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 02489_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AA 75
- Contenance : 1 301 m²
- Identifiant : 02489000AA0075
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 295 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 19 de la commune

- 23/06/2025 ; permis de construire 00248925A0002 ; Rue Catignet ; parcelle ZD 109 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 923 m² ; autorisé
- 12/05/2025 ; permis de construire 00248925A0001 ; Rue Catignet ; parcelles ZD 68, ZD 108 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 16 425 m² ; commencé
- 23/05/2022 ; permis de construire 00248921A0005 ; 0021 Rue Catignet ; parcelle AA 252 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 053 m² ; autorisé
- 23/05/2022 ; permis de démolir 00248922A0001 ; 0019 Rue Catignet ; parcelle AA 252 ; terrain 1 053 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/molinchart-02489/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/12/2024 ; vente ; 3 Rue Catignet ; Maison, Dépendance ; 106 700 € ; 107 m² bâtis, 2 004 m² de terrain
- 08/10/2024 ; vente ; 19 Rue Catignet ; sols ; 6 270 € ; 13 267 m² de terrain
- 24/01/2024 ; vente ; 20 Rue Catignet ; Maison ; 86 500 € ; 91 m² bâtis, 1 843 m² de terrain, 951 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 25 Rue Catignet ; Dépendance, Maison ; 177 400 € ; 112 m² bâtis, 3 177 m² de terrain, 1 584 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 15 Rue Catignet ; Maison ; 205 200 € ; 150 m² bâtis, 1 062 m² de terrain, 1 368 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 26/09/2024 ; 20 Rue Catignet 02000 Molinchart ; maison, 111,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 28/08/2024 ; 3 Rue Catignet 02000 Molinchart ; maison, 79,1 m² ; énergie E, climat E
- 06/03/2023 ; 26 Rue Catignet 02000 Molinchart ; maison, 87,2 m², construit en 1750 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Moulin Mambert (87 m) https://aucadastre.fr/molinchart-02489/rue-du-moulin-mambert-0041.md ; Rue Mambert (93 m) https://aucadastre.fr/molinchart-02489/rue-mambert-0039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/molinchart-02489/rue-catignet-0010
La commune : https://aucadastre.fr/molinchart-02489.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/02489_0010