# Rue Châles, 89190 Molinons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.23182, 3.53623 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89261_0045.

## La parcelle

- Parcelle : B 55
- Contenance : 578 m²
- Identifiant : 892610000B0055
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 101,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte : habitat et activités économiques, services, équipements compatibles avec l'habitat, du PLUi de la Vanne et du Pays d'Othe, en vigueur depuis le 17/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone inondable : Aléa Faible

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Pierre aux Liens

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 23 de la commune

- 21/05/2025 ; permis de démolir 08926125T0001 ; 15 Rue Chales ; parcelles B 61, B 62 ; autorisé
- 17/12/2024 ; permis de construire 08926124T0002 ; 6 Rue Chales ; parcelles 0B 599, 0B 696 ; terrain 1 912 m² ; autorisé
- 16/04/2018 ; permis de construire 08926118T0001 ; Rue Chales ; parcelles Y 193, Y 192, Y 76 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 660 m² ; terminé
- 15/03/2017 ; permis de construire 08926116T0005 ; 4 Rue Chales ; parcelle B 13 ; 865 m² ; terrain 5 347 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/molinons-89261/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/07/2025 ; vente ; 38 Rue Chales ; Dépendance, Maison ; 119 000 € ; 130 m² bâtis, 1 385 m² de terrain, 915 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 25 Rue Chales ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 60 m² bâtis, 1 241 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; 39 Rue Chales ; Maison ; 160 000 € ; 80 m² bâtis, 1 341 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 6 Rue Chales ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 167 000 € ; 176 m² bâtis, 4 801 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 39 Rue Chales ; Maison ; 165 000 € ; 80 m² bâtis, 1 341 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 32 Rue Chales ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 112 m² bâtis, 1 532 m² de terrain, 1 607 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 12/05/2026 ; 30 Rue Châles 89190 Molinons ; maison, 138,1 m² ; énergie G, climat F
- 09/05/2026 ; 35 Rue Châles 89190 Molinons ; maison, 45,4 m² ; énergie F, climat D
- 27/03/2025 ; 25 Rue Châles 89190 Molinons ; maison, 105 m² ; énergie E, climat E
- 27/03/2025 ; 25 Rue Châles 89190 Molinons ; maison, 105 m² ; énergie E, climat E
- 18/03/2025 ; 38 Rue Châles 89190 Molinons ; maison, 116,2 m², construit en 1820 ; énergie F, climat F
- 21/11/2024 ; 9 Rue Châles 89190 Molinons ; appartement, 82 m² ; énergie D, climat B
- 17/04/2024 ; 9 Rue Châles 89190 Molinons ; appartement, 83,4 m² ; énergie D, climat B
- 01/11/2023 ; 25 Rue Chàles 89190 Molinons ; maison, 102,8 m² ; énergie E, climat E
- 03/05/2023 ; 6 Rue Chàles 89190 Molinons ; maison, 163,6 m² ; énergie E, climat B
- 25/04/2023 ; 9 Rue Chàles 89190 Molinons ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Martroy (30 m) https://aucadastre.fr/molinons-89261/rue-du-martroy-0095.md ; Rue de la Guézine (84 m) https://aucadastre.fr/molinons-89261/rue-de-la-guezine-0069.md ; Rue du Moulin (90 m) https://aucadastre.fr/molinons-89261/rue-du-moulin-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/molinons-89261/rue-chales-0045
La commune : https://aucadastre.fr/molinons-89261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89261_0045