# Schaeffersteinweg, 67120 Molsheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.54311, 7.48545 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67300_n92av9.

## La parcelle

- Parcelle : 19 347
- Contenance : 337 m²
- Identifiant : 67300000190347
- Feuille : 000 19 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 197,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, développements urbains récents, du PLU Molsheim, en vigueur depuis le 20/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain à Molsheim
- Périmètre AOC viticole

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 361 de la commune

- 03/08/2020 ; permis de construire 06730020R0011 ; Chemin Schaeffersteinweg ; parcelles 18 197, 18 199 ; 1 logement, 255 m² ; terrain 922 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/molsheim-67300/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Molsheim (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont SCI BIVO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403773906) ; ALPAGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894080134) ; SCI BERSI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344705249) ; SCI LES DRAGEES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333466092) ; EARL ALAIN KLINGENFUS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/424740629) ; SCI VILPHAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391434305)
- Voies voisines : Rue Ettore Bugatti (57 m) https://aucadastre.fr/molsheim-67300/rue-ettore-bugatti-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/molsheim-67300/schaeffersteinweg-n92av9
La commune : https://aucadastre.fr/molsheim-67300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67300_n92av9