# Route de Caubios, 64230 Momas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43932, -0.44161 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64387_0040.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 37 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 001 m²
- Identifiant : 64387000ZB0037
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 165,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLUi des Luys en Bearn.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 50 de la commune

- 25/02/2026 ; permis de construire 0643872600001 ; Route de Caubios ; parcelle ZA 14 ; 1 logement, 136,61 m² ; terrain 6 488 m² ; autorisé
- 11/07/2022 ; permis de construire 06438722P0018 ; 50 Route de Caubios ; parcelle ZB 98 ; 1 logement, 144 m² ; commencé
- 16/09/2016 ; permis de construire 06438716P0005 ; Route de Caubios ; parcelle ZB 34 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 6 432 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/momas-64387/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/01/2025 ; vente ; 38 Rte de Caubios ; Maison, Dépendance ; 187 000 € ; 140 m² bâtis, 6 003 m² de terrain, 1 336 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 30 Rte de Caubios ; Maison ; 43 085 € ; 98 m² bâtis, 5 059 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 15/06/2026 ; 16 Route de Caubios 64230 Momas ; maison, 92,8 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 11/06/2026 ; Route de Caubios 64230 Momas ; maison, 146 m², construit en 2023 ; énergie A, climat A
- 31/03/2026 ; 54 Route de Caubios 64230 Momas ; maison, 107,3 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 30/12/2025 ; 28 Route de Caubios 64230 Momas ; maison, 115,7 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 30/12/2025 ; 28 Route de Caubios 64230 Momas ; maison, 115,7 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 01/08/2024 ; 38 Route de Caubios 64230 Momas ; maison, 142,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 08/04/2024 ; 31 Route de Caubios 64230 Momas ; maison, 120,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2023 ; 44 Route de Caubios 64230 Momas ; maison, 97,9 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 10/02/2023 ; 54 Route de Caubios 64230 Momas ; maison, 112,1 m² ; énergie C, climat A
- 21/09/2022 ; 29 Route de Caubios 64230 Momas ; maison, 109,6 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont HYDRONEO SOLAR 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/529280737) ; JBD2L (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849187307) ; ASS PRODUCTEURS HARICOTS MAIS DU BE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/422814947)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/momas-64387/route-de-caubios-0040
La commune : https://aucadastre.fr/momas-64387.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64387_0040