# Chemin de Bouges, 47340 Monbalen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.32271, 0.72309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47171_0001.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 39
- Contenance : 2 920 m²
- Identifiant : 47171000ZE0039
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 885 kWh par an, pour 1 645 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, espaces destines à une urbanisation future à destination principale d'habitat, du PLUi du Grand Villeneuvois, en vigueur depuis le 03/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Energie et Paysages

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont API DISTRIBUTION (APIDIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/419277975) ; EURO V.I. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414633248) ; PROTEL PLUS SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/338991722) ; SAS NUNES EMMANUEL (ALLIANCE IMMO CONCEPT BAT LAVE CLAIR AMI PROALU PROALU) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/828535146) ; SCI PLAISANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/341053494)
- Voies voisines : Chemin de Gary (19 m) https://aucadastre.fr/monbalen-47171/chemin-de-gary-0040.md ; Route du Pays de Serres (39 m) https://aucadastre.fr/monbalen-47171/route-du-pays-de-serres-0029.md ; Chemin de Bouges (95 m) https://aucadastre.fr/monbalen-47171/chemin-de-bouges-0107.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/monbalen-47171/chemin-de-bouges-0001
La commune : https://aucadastre.fr/monbalen-47171.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47171_0001